какие квартиры на побережье сдаются от 5 тыс за сутки и зачем вам эта информация

какие квартиры на побережье сдаются от 5 тыс за сутки и зачем вам эта информация?

А почему нас должно волновать именно 5 тыс сутки?

Потому что, часто задаваемый вопрос от покупателей курортной недвижимости: за сколько можно посуточно сдать квартиру, которую хочу купить?

Тогда, нужно понимать, какая реальная стоимость проекта должна быть, чтобы окупились вложенния.

7.200.000р. - чтобы окупаемость составила 12 лет при арендной ставке 5 тыс/сутки в высокий сезон. И вы скажете, ну этоже очень много, хочется 10 лет.

Предлагаю, смотреть правде в глаза и признать факт экономических реалий. Квартиры и апартаменты сейчас окупаются в среднем за 15 лет. Так как их стоимость высокая, а арендная ставка - низкая *относительно стоимости.

Пример:

1. стоимость объекта недвижимости 7.200.000 (с учетом ремонта)

2. доход от аренды в год 900.000р. *с учетом средней стоимости 3 тыс/сут по году с загрузкой 68%

3. чистая прибыль 600.000р.

4. реальная окупаемость 12 лет

Какие квартиры лучше покупать для посуточной аренды, чтобы окупаемость была быстрее ?

Студии у моря подороже, или бюджетные двушки в спальном районе?

А вот ещё вопрос к рассуждению 🤔

- парам или одному, отлично подойдут студии у моря

- парам с детками, подойдут просторные квартиры в спальных районах, где есть парковка или с удобной транспортной доступностью.

смотрю на недвижимость «под лупой» и каждый проект или запрос разбираю детально, чтобы выстраивать долгосрочные отношения с вами.

нужено экспертное мнение по доходной недвижимости 🏡 :

📞 +7 918-000-51-23

📨Telegram: @EvgenyiFatiev