Получить налоговый вычет за ремонт можно при соблюдении нескольких условий, в частности, квартира обязательно должна быть куплена в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) или по переуступке на стадии котлована или после ввода в эксплуатацию, а в документе должно говориться о приобретении недвижимости без отделки. Об этом сообщает ОТР со ссылкой на экспертов.
Отмечается, что получить вычет может любой гражданин РФ, который платит налог на доходы физических лиц. Вычет не предусматривается на вторичное жилье, при этом за ремонт нового дома часть налогов возвращается. Лимит на вычет составляет два миллиона рублей с учетом стоимости жилья. По словам юриста Ксении Зайцевой, если сумма меньше, то можно использовать остаток при покупке еще одной квартиры.
«Налоговый вычет на ремонт касается тех, кто купил жилье на стадии котлована по переуступке или ДДУ или по ДКП (договор купли-продажи. — Прим. ред.) у застройщика после ввода жилья в эксплуатацию. Также если из документов на квартиру следует, что в квартире нет ремонта и есть все чеки на расходы на ремонт», — добавила она.
Налоговый вычет за ремонт можно получить, предоставив в Федеральную налоговую службу заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на жилье, выписку ЕГРН, справку по форме 2-НДФЛ от работодателя за год, декларацию по форме 3-НДФЛ и все чеки, подтверждающие ремонт.
Между тем член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб подчеркнула, что есть смысл подавать заявление на налоговый вычет за ремонт, только если жилплощадь стоит меньше двух миллионов рублей, поскольку в ином случае стоимость материалов все равно учтена не будет. При этом сумма может быть вдвое больше, если каждый из супругов оформляет вычет на себя, добавила депутат.
Она также напомнила, что можно получить налоговый вычет с ипотеки, но в этом случае будет учитываться только та сумма, которую уже заплатили в банк с учетом процентов.
«Поэтому нужно подумать, когда именно, в какой период получить такой вычет, потому что приобретается право на него только один раз», — предупредила Бессараб.
Кроме того, можно подать заявление на налоговый вычет за приобретение квартиры по договору долевого участия. Здесь, по словам парламентария, речь идет о любой первой покупке квартиры. То же самое касается строительства дома. Бессараб обратила внимание, что можно подать заявление сразу на несколько вычетов, вместе с тем общий лимит по ним все равно составит два миллиона рублей.