Центральная Азия строит склады — и заливает рынок вакансиями 🏗📦
За полгода — +400 тыс. кв. м новых складов в регионе. Почти весь рост — это Казахстан и Узбекистан. Там теперь пустует до 6,6% площадей. Остальные страны — на грани дефицита: вакантность 0–1% 🔥
Что происходит: строят под будущий спрос. Но пока — перегрев. Особенно больно 3PL: предложения почти не осталось, кроме как в Казахстане и Армении 🚚
Цены? Центральная Азия — самый дорогой рынок: до $139/кв. м/год за класс A 💸 В Узбекистане ставки в долларах даже просели на 9% — девальвация говорит «привет» 📉
До конца 2025 года планируют ввести еще 1,4 млн кв. м, но половина уже под якорей. Спекулятивки — мизер. В Таджикистане и Кыргызстане — пустота, и любое новое здание там будет как порт в пустыне: спрос проглотит мгновенно ⚙️
#склады #логистика #центральнаяазия #аренда #3PL
📦 E-com | Логистика | Маркетплейсы
