Рынок недвижимости Анапы в последние три года демонстрирует устойчивый рост цен, несмотря на внешние экономические и экологические факторы. В 2025 году дополнительным фактором стали временные ограничения, связанные с экологической ситуацией на побережье, однако и это не повлияло на долгосрочные тренды. Почему рынок Анапы продолжает оставаться привлекательной локацией для инвестиций, «Федеральному Бизнес Журналу. Юг» пояснил руководитель платформы недвижимости «Домос» Сергей Бражник.
«По данным совместного исследования платформы «Домос» и курорта «Лучи», средний рост капитализации гостиничных номеров в Анапе в 2025 году составил 30%, что существенно превышает показатели аналогичного периода 2023 и 2024 года. Анапа продолжает оставаться привлекательной локацией для инвестиций в недвижимость, несмотря на сезонные колебания. В одном из проектов стоимость типового номера площадью 30 квадратных метров увеличилась с начала 2024 года на 17% – с 10,6 до 12,3 млн руб. Качественные проекты способны не только сохранять, но и значительно увеличивать свою стоимость даже в условиях внешних вызовов.
В 2023 году стартовые цены в новых проектах находились в диапазоне 220–255 тыс. руб. за «квадрат». Однако уже к 2024 году премиальные комплексы вышли на более высокий ценовой уровень. В одном из таких комплексов стоимость квадратного метра на старте продаж в конце 2024 года достигала 410 тыс. руб., в другом цены за несколько месяцев выросли с 365 до 465 тыс. руб. за «квадрат».
Таким образом, Анапа сохраняет статус перспективного направления для инвестиций в курортную недвижимость, особенно в премиальном сегменте. Дальнейшая динамика будет зависеть от баланса между новыми предложениями и покупательским спросом, а также от общей экономической конъюнктуры».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram