В многоквартирных домах ежегодно проводятся общие собрания собственников. С 1 марта 2023 года порядок их проведения регламентирован: собрания должны осуществляться исключительно через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или региональные информационные системы. Голосования, проведенные с использованием иных платформ, признаются недействительными.
Однако в ряде случаев наблюдается недостаточная активность собственников, что приводит к отсутствию необходимого кворума для принятия важных решений.
В целях повышения эффективности проведения общих собраний и привлечения большего числа участников, Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в интервью «Парламентской газете» представил ряд инициатив.
В частности, предлагается рассмотреть возможность снижения кворума для проведения повторного общего собрания собственников многоквартирных домов, необходимого для смены управляющей компании, с текущих 50% до 25%. По мнению Пахомова, данное изменение не является обязательным, так как существующий порог в 50% является оптимальным. Вместо этого, необходимо сосредоточиться на поиске альтернативных решений, направленных на повышение удобства участия в общих собраниях.
Среди предлагаемых мер - внедрение электронных платформ для голосования с гарантированной идентификацией личности участников. Также рассматривается возможность проведения голосований в формате видеоконференций. Кроме того, предлагается предоставить собственникам право передавать свой голос другому лицу в случае невозможности личного участия в собрании.
Относительно сроков внесения соответствующего законопроекта, Пахомов отметил, что работа над документом продолжается. Существуют определенные технические и организационные сложности, связанные с адаптацией информационных систем к новым требованиям. Однако комитет активно работает над устранением этих препятствий с целью обеспечения максимального удобства для собственников при участии в общих собраниях.
Дополнительно рассматривается законопроект, предусматривающий возможность проведения голосования на собрании способом «конференции». В рамках данного подхода каждый этаж многоквартирного дома будет представлен одним представителем, который будет голосовать от имени всех жильцов данного этажа. Законопроект находится на стадии доработки с учетом поступивших замечаний.
Пахомов подчеркнул, что основная цель предлагаемых изменений - не принуждение собственников к участию в управлении многоквартирным домом, а создание условий, при которых участие в общих собраниях станет максимально удобным и привлекательным для всех заинтересованных лиц.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.