Допустим, вы решили купить вторичку. Нашли идеальную квартиру, но продавец ведет себя подозрительно? Доверьтесь интуиции и проверьте несколько важных вещей.
Доверенность
Если в сделке присутствует доверенность, проверьте её на сайте Федеральной нотариальной палаты через сервис реестра доверенностей. Введите номер документа, дату заключения и имя нотариуса. Если данных в реестре нет, то перед вами фальшивка. Доверенность нужно проверять дважды — до и во время сделки, чтобы исключить её отзыв.
На сайте нотариата проверьте нотариуса.
Наследственное дело
Если продавец получил жилье от родственников, проверьте наличие наследственного дела. Для этого используйте реестр Федеральной нотариальной палаты через сервис поиск наследственных дел.
Ищите по ФИО наследодателя, его дате рождения и смерти. Если наследственное дело открыто, сайт покажет, какой нотариус его ведет, и предоставит его контакты.
Паспорт
Для проверки паспорта воспользуйтесь Госуслугами. Укажите серию, номер паспорта продавца и его ФИО. Система отобразит один из трёх статусов:
- «действительный»: все в порядке;
- «недействительный»: паспорт подлинный, но просроченный;
- «данные не найдены»: паспорт поддельный.
Такая проверка актуальна и для арендаторов. Однако, стоит помнить, что если паспорт украден, фотография не будет отображаться, и вы не узнаете об этом.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!