С начала года спрос на трейд-ин при покупке квартир увеличился на 20–25%, сообщают «Известия» со ссылкой на данные девелоперской компании «Мангазея». Эксперты связывают этот всплеск с ожиданиями снижения ключевой ставки летом и, как следствие, увеличением стоимости новостроек. Также предполагается, что на рост спроса влияет ожидание отмены комиссий по семейной ипотеке.
Как правило, схема трейд-ин выглядит следующим образом: застройщик через аффилированное агентство продаёт вашу старую квартиру, а вы бронируете новую. Однако за удобство приходится платить: квартиру чаще всего реализуют со скидкой к рыночной цене, которая может составить до 20%. Более того, если жильё не удастся продать в течение фиксированного срока (чаще всего это три месяца), агентство может поэтапно снижать цену, пока не найдёт покупателя. Такой механизм прописывается в договоре.
Некоторые застройщики предоставляют возможность временно проживать в старой квартире до продажи, но только в течение ограниченного времени. После этого жильё придётся арендовать. Возможность растянуть продажу старого жилья на весь срок строительства новой квартиры практически не встречается — рынок на это не ориентирован.
Подробнее https://www.domick.ru/novosti/niedvizhimost/trieid-in-pri-pokupkie-kvartir-na-piervichno.html