Курица не птица, гусь свинье не товарищ, да и вообще, Болгария не заграница.
Это известно всем экономистам мира, сорри, не всем, - Дом РФ не в теме.
Во вчерашнем дайджесте зазвучала старая песня, как мы по ней скучали:
«В апреле застройщики запустили самый большой объем новых проектов с начала года.
Застройщики увеличивали запуски третий месяц подряд (+20% м/м в апреле после +48% в марте и +24% в феврале) на фоне восстановления спроса на жилье (практически до уровня II пол. 2024 г.)».
О каком «восстановлении спроса»они толкуют, если половина жилья раздаётся бесплатно, ну или почти — доля продаж за наличные и в рассрочку выросла в 1 квартале до 44%, - сведения из того же источника. Наличные при высоких ставках по депозитам, исчезающе малая величина. Раздача рулит — застройщики стали бессеребренниками, - рассрочка обеспечивает отличные показатели спроса.
Теперь, что касается увеличения запусков новых проектов.
Может ли быть такое при отсутствии покупателей?
Легко!
Тут Мавис давеча показал цену такому «запуску» в ЖК Максималист.
Кстати, обновляю фото, как видите с апреля по май сделано очень много — стройка идёт полным ходом, застройщик на месте не стоит, для будущих жильцов появился бассейн, это дало, по данным Дом РФ 20% выполнения.
Мавис контора большая, «пометил» участок серьёзно, естественному отправлению нужд сохнуть ещё не один месяц.
Подозреваю, весь рекорд по новым запускам выглядит именно так, и пахнет соответствующим образом.
Застройщик ставят кол, - «Здесь был Вася», типа, это место Мавис, Пик, ЛСР и пр. Время придёт, документы и площадка есть, к работе всё готово.
Не будет никакого дефицита площадей через пару лет, которыми нас пугают из «утюгов».
Что делают застройщики сейчас, «увеличивая вывод» новостроек?
Они делают «закладки».
Только из другой оперы.
Ну, вы поняли.
Затраты по минималке
Но, авось, когда-нибудь, что-нибудь, да прорастёт...
Зде в Telegram: