Предложенный законопроект призван обеспечить всестороннее развитие территорий при реализации крупных инвестиционных проектов в области жилой недвижимости. После его утверждения обязанности строительных компаний станут более широкими.
Для квалификации инвестиционного проекта как масштабного в сфере жилищного строительства предлагается увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в строящихся многоквартирных домах в три раза – до 300 тысяч квадратных метров. Инвестор также будет обязан подготовить документацию по планировке территории и возвести объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады и медицинские учреждения – в соответствии с установленными стандартами. Строительные компании, реализующие подобные проекты, получат возможность приобретать земельные участки без проведения торгов.
Учитывая, что школа является самым капиталоемким объектом социальной инфраструктуры, инвестор может покрыть не менее половины затрат на её строительство, в то время как оставшаяся часть будет финансироваться из местного бюджета. При этом строительная компания должна разработать и передать в муниципальную собственность необходимую проектную документацию.
Законопроект будет вынесен на рассмотрение на ближайшем заседании Законодательного собрания 15 мая.
Ранее, на строительном форуме «Ступени. Рост», который состоялся в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь подчеркнул, что в настоящее время жилищное строительство в области опережает создание социальной и инженерной инфраструктуры, а также часто нарушает исторический и архитектурный облик городов. Врио губернатора заявил о переходе к единым градостроительным правилам, где ключевым принципом станет комплексное развитие территорий с одновременным строительством жилых домов, социальных объектов и инженерных сетей, а также обеспечением транспортной доступности. Контроль за соблюдением данных нормативов будет осуществляться советом по градостроительству и развитию территорий под руководством врио губернатора.