Я не могу молчать: как одно умение спасает сделки, семьи и судьбы

Я не могу молчать: как одно умение спасает сделки, семьи и судьбы

Выбирая риэлтора, вы выбираете не просто человека, который покажет квартиру.

Вы выбираете — будет ли ваша сделка защищена, если что-то пойдёт не так

И знаете, что меня повергло в шок?

В одном из профессиональных чатов коллеги обсуждали:

"какие вопросы риэлтор должен задать продавцу, чтобы понять — он продаёт квартиру добровольно или под давлением"

А знаете, откуда они это брали?

Из инструкции от ChatGPT🙈

Инструкции!!!

От робота!!!!

Как разговаривать с людьми

Вы серьёзно?

Это не просто печально

Это значит: риэлторы перестали слушать и слышать своих клиентов

А ведь в разговорах «ни о чём» — кроется всё, что может однажды спасти вашу сделку в суде, а точнее, провести сделку так, чтобы не оказаться в суде, через несколько лет

Я знаю это на своём опыте

В 1992 году я покупала дом и в сделке, естественно, принимала участие моя мама, потому что, 2/3 денег были мамины

Меня раздражали бесконечные разговоры мамы с продавцом — про погоду, детей, про чай, долгие разговоры ни о чём...

Прошло 5 лет

Продавец подала иск — о признании сделки недействительной

Причина - дефект сделки

Тогда я поняла: мама не болтала

Она собирала факты, документы и потом тщательно хранили много лет

📌 Где человек жил на момент сделки

📌 Где учился ребёнок

📌 Где наблюдался в поликлинике

📌 Где работала сама продавец

📌 Кто кому позвонил и как, мы нашли друг друга

📌 Где и кем было размещено объявление о покупке дома

📌 Какие квитанции и справки остались после сделки

И благодаря этим «беседам ни о чём» и тонне собранных мелочей, я собирала 1,5 года доказательства на бумаге и доказывала в суде, что сделка была чистой

Суд шёл с 1997 по 2001 год

И я выиграла суд!

В 1992 году рынок недвижимости только начал формироваться, агентств не было, риэлторов не было

Самый первый сервис из ниже перечисленных, появился в 1997 году

📎 Тогда не было ЦИАН, Авито, Росреестра, «проверки по номеру паспорта», всяких сервисов

Была только наблюдательность, память, интуиция и дотошность в документах

С тех пор ничего не изменилось

✅ Я — та, кто не верит на слово

✅ Я — та, кто проверяет всё

✅ Я — та, кто видит нюансы, когда другие идут мимо

Это урок, который я вынесла на всю жизнь

Если ваш риэлтор читает инструкции из интернета, чтобы понять, что спросить у продавца — это не просто дилетант, это угроза вашей сделке

🔹 Выбирайте тех, кто думает, умеет анализировать и защищает ваши интересы

🔹 Выбирайте тех, кто сам проверяет каждую бумажку

🔹 Выбирайте тех, кто слушает всех на сделке — по-настоящему

И помните: в суде изучают документы, а все дебаты на основании нюансов в документах, а не ответы сервисов

Мои услуги здесь

📩 Если вы хотите провести сделку, в которой каждая деталь под контролем, напишите мне

Сначала, я буду дотошно искать дефект в сделке вашего продавца и только потом, мы будем рассматривать этот вариант для покупки