В апреле 2023 года количество продаж квартир в Московском регионе составило 10 348 единиц, что на 7,8% ниже по сравнению с мартом и на 12,7% менее, чем год назад, по данным компании «НДВ супермаркет недвижимости». Наибольшее снижение наблюдается в Подмосковье, где количество сделок упало на 14,7%. В то же время в старых границах Москвы отмечается более серьезное падение: количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) уменьшилось на 19,2%. Эту тенденцию подтверждает и компания Est-a-Tet, которая также зафиксировала снижение продаж в старой Москве на 8,1% за месяц и на 21,2% за год, составив 239 500 квадратных метров.
В Московской области за апрель было реализовано 156 400 квадратных метров жилья в новостройках, что на 16,2% меньше по сравнению с мартом, а по сравнению с апрелем прошлого года показатель сократился на 9,5%. Важно отметить, что в новой Москве спрос остался достаточно устойчивым: в апреле здесь было продано 2 149 квартир общей площадью 96 700 квадратных метров, что на 4,4% больше по количеству ДДУ и на 2,9% по объему продаж по сравнению с мартом. Однако в годовом выражении эти показатели также снизились: на 6,2% и 6,8% соответственно.
*Мнение редакции*
*Ситуация на рынке недвижимости Московского региона указывает на заметную тенденцию снижения продаж, что в первую очередь связано с ростом цен на квартиры и отсутствием достаточного количества дешевых ипотечных предложений. Это значит, что потенциальные покупатели сталкиваются с усложнением условий для приобретения жилья. Для инвесторов это сигнализирует о возможном падении цен в будущем, что может открыть новые возможности для покупки недвижимости по более выгодным ценам. Если текущая тенденция сохранится, участникам на рынке, включая застройщиков и риэлторов, стоит готовиться к дальнейшим изменениям, адаптируя свои стратегии под новые условия. Продолжение падения спроса может вынудить девелоперов пересматривать ценовые политики и улучшать предложения для покупателей.*
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.