Друзья, как брокеры с большим опытом, хотим рассказать вам о реальных возможностях льготной ипотеки в этом году. Многие клиенты приходят с вопросами: "Почему мне отказали?", "Где подвох?" или "Какую программу выбрать?". Давайте разберёмся вместе, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Семейная ипотека под 6% - пожалуй, самая популярная программа, но в 2025 году условия изменились. Теперь она доступна семьям с детьми до 6 лет (раньше было до 18), жителям малых городов с населением менее 50 тысяч человек, имеющим двух детей, а также родителям детей-инвалидов. Максимальная сумма кредита достигает 12 миллионов в Москве и Петербурге, и 6 миллионов в регионах. Главное - успеть подать заявку, ведь лимит программы хоть и увеличен до 8,65 трлн рублей, но спрос все также огромный.
Для IT-специалистов тоже есть хорошие новости - льготная ипотека под 6% продлена до 2030 года. Правда, есть важные нюансы: программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге, требует зарплаты от 150 тысяч в городах-миллионниках и от 90 тысяч в регионах. И помните - при увольнении у вас будет всего полгода, чтобы устроиться в другую IT-компанию и сохранить льготные условия.
Если рассматриваете переезд за город, обратите внимание на сельскую ипотеку под 3%. Она бессрочная, но доступна только в населённых пунктах с численностью до 30 тысяч человек, причём Москва, Подмосковье и Петербург исключены. Можно купить частный дом, таунхаус или квартиру в малоэтажке (не выше 5 этажей). Однако будьте готовы, что в ближайшее время могут исключить пригороды в радиусе 30-50 км от крупных городов.
Особые условия предлагают на Дальнем Востоке и в Арктике - там ставка всего 2%. Эта программа идеальна для молодых семей, специалистов, переезжающих в эти регионы, или владельцев "дальневосточного гектара". Максимальная сумма кредита - 6 миллионов, а если площадь недвижимости больше 60 квадратов - до 9 миллионов.
Как выбрать оптимальный вариант? Если у вас маленькие дети и вы хотите квартиру в городе - однозначно семейная ипотека. IT-специалистам в регионах стоит рассмотреть соответствующую программу. Готовы к жизни за городом - сельская ипотека. А если рассматриваете переезд на Дальний Восток - там самые выгодные условия.
Главный совет от профессионала: всегда внимательно читайте условия договора. Недавно у нас был случай, когда клиенту пытались навязать страховку, увеличив ставку с 6% до 6,5%. Обязательно требуйте расчёт полной стоимости кредита, проверяйте график платежей и при малейших сомнениях консультируйтесь со специалистом.
Хотите подобрать идеальный вариант без скрытых комиссий и подводных камней? Будем рады помочь - пишите в WhatsApp, вместе найдём решение, которое устроит именно вас. И поделитесь в комментариях - может, у вас уже есть опыт получения льготной ипотеки? Какие трудности встретили?