Квартиры во Франции.
Речь пойдет о таких чудесных местах, как Канны и Ницца.
И если смотреть по количеству агентств недвижимости на каждые 300 метров, можно предположить, что именно здесь самое ликвидное жилье.
Близость островов, где живут звезды, а в мае они выходят на Красную дорожку, исторические замки вокруг, изумительные пейзажи, хорошо одетые люди, дорогие автомобили, отели, яхты, лучшие бренды… - всё это здесь.
В чем же дело?
Осторожно, воры!
Не обходится ни одного сезона без новости о крупных кражах в Каннах.
Лазурный берег привлекает воров своими посетителями.
Как пример, пока Моника Белуччи с мужем красовались на красной дорожке, их номер обокрали на 100 млн евро))
Канны скоро победят в конкурсе самого опасного города во Франции. И это не шутка.
Главная улица в Каннах Круазет, где расположены крутые бренды, магазины, бутики, салоны и отели, где останавливается 90% звезд, всегда наполнена спортсменами. Ощущение, что именно здесь живут самые ЗОЖные зошники…
Чуть дальше, где жилье доступнее, живут обычные люди. Обычная дочь Пикассо, обычный сын Тарантино, обычный необычный дом на холме - известного кутюрье.
Очень много нежилых домов с непонятной историей.
СКОЛЬКО стоит квартира в Каннах?
В аренду от 200 до 500 000 рублей (по ЦБ в пересчете с евро), в зависимости от сезона. В феврале и марте минимально, с апреля по август - космос!!! Реально проще в космос и обратно 😊
Купить в Каннах квартиру можно, при условии правильной проверки земли и кадастровой стоимости. Если выбранной квартирой и домом заинтересуется мэрия, то она имеет первоочередную возможность выкупа. Вам просто откажут в покупке. Или уже после сделки аннулируют ее, посчитав, что для государства такое жилье нужнее.
Это на уровне закона.
Другое дело - Ницца!
Конечно, страшилки те же: воришки и мэрия. Но… какая там Ривьера 💫
Ницца находится на берегу Залива Ангелов. Граничит с Италией и всегда гостеприимна для всех.
Английская набережная, старый город, квартал музыкантов.. на первый взгляд беспроигрышный вариант для инвестиций!
Определитесь, для чего.
Для себя любимого, раз в год, не иметь выбора в отдыхе? Каждый раз волноваться, не ограбили ли и не подал ли сосед за неуплату налогов?
Апартамент 50 метров «захочет» такие, к примеру, сборы:
обслуживание бассейна, территории, годовые расходы и налоги- в целом на рубли порядка 1 млн.
Транспортные расходы в сезон- это недельный тур в любую страну. Ну как бы, лучше посчитать заранее😁
Для аренды?
Инвестируйте там, где живёте. Бюрократическая волокита в другой стране разочарует. Языковой барьер не даст вести грамотный бизнес.
Если все же решились, есть некоторые рекомендации от партнеров:
меньше, но лучше (ищите безопасный квартал, основная проблема- гетто)
первый этаж- в плюс (если туристическая, по понятным причинам, бассейн у ваших ног и для разного возраста при сдаче в аренду)
высотки- это плохо (строят из небезопасного материала) и могут снести, так как все высотки в основном- реновация.
Французов хлебом не корми, дай попротестовать.
Пусть у вас всё сложится самым наилучшим образом
Автор: Наталья Слюсаренко, руководитель отдела продаж