ВТБ и Сбербанк отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке

Два крупнейших участника ипотечного рынка России, ВТБ и Сбербанк, объявили об отмене комиссий для застройщиков по программам льготного кредитования. ВТБ прекратил взимание комиссий с 12 мая, в то время как Сбербанк последовал его примеру с 13 мая. Эти изменения окажут влияние на ключевые государственные программы, такие как «Семейная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов», а также Дальневосточную и Арктическую ипотеку.

Данное решение было принято в ответ на предложение Центрального банка РФ о законодательном запрете на выдачу субсидируемой ипотеки через банки, устанавливающие комиссии для застройщиков. Как отметила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, в крупных банках размер таких комиссий достигал 5-6%, что создавало дополнительные финансовые барьеры для покупателей жилья.

Практика взимания комиссий с застройщиков начала появляться в конце 2023 года и была вызвана низкой доходностью государственных программ после сокращения Минфином уровня возмещений. Ситуация несколько улучшилась после февральского повышения уровня возмещения убытков по льготным кредитам в 2025 году, что позволило снизить комиссии до некоторой степени.

В ВТБ сообщили, что за первые четыре месяца 2025 года ипотека с государственной поддержкой составила почти 95% от общего объема выдачи жилищных кредитов банка. При этом условия кредитования по государственным программам, включая размер первоначального взноса, остаются без изменений. Банк ожидает, что новые меры будут учтены при принятии окончательных решений регулятором и правительством, что должно способствовать дальнейшему развитию рынка льготного ипотечного кредитования.

]]>