Проект оздоровительного центра с детокс-клиникой в Зеленом городе ищет инвестора

Проект рекреационно-оздоровительного центра, который включает в себя детокс-клинику, выставили на продажу в Зеленом городе. Предполагается, что новый VIP-комплекс превентивной медицины будет расположен в живописной лесной зоне курортного поселка, известного своими минеральными источниками. Об этом нашим коллегам из GIPERNN.RU рассказала эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.

Основным объектом комплекса станет премиальная клиника, специализирующаяся на детоксикации и восстановлении организма, а также на профилактике заболеваний. Как отмечает Марина Пылина, курортная зона с чистым воздухом и высокими соснами идеально подходит для реализации медицинского проекта премиум-класса.

Местоположение будущего комплекса выбрано идеально: зеленая лесопарковая зона курорта, расположенная вблизи крупного транспортного узла и федеральной трассы М-7, обеспечит комфортный доступ как местным жителям, так и туристам из разных регионов России.

«Чтобы мгновенно выйти в лидеры рынка загородных оздоровительных услуг, важно правильно выбрать локацию. Зеленый город юридически относится к Нижегородскому району Нижнего Новгорода: от центра города сюда можно доехать за полчаса. Кроме того, в непосредственной близости проходит федеральная трасса М-7, а генплан предусматривает строительство Восточного обхода, по которому двинутся крупные транспортные потоки», — добавила эксперт.

Концепция оздоровительного комплекса включает в себя не только клинику превентивной медицины, но и загородный ресторан, конференц-центр с коворкинг-зоной, гостевые дома, дуплексы, глэмпинги и бани. Это место будет идеально как для семейного отдыха с заботой о здоровье, так и для индивидуальных или групповых детокс-туров на выходные. Марина Пылина подчеркивает, что интерес к превентивной медицине растет, однако на нижегородском рынке эта ниша пока остается незанятой.

Инвестору предлагается имущественный комплекс, состоящий из 26 объектов недвижимости на участке площадью 15,7 га. Проект можно реализовать путем реконструкции существующих зданий и строительства новых с использованием быстровозводимых технологий, что ускорит запуск и минимизирует воздействие на окружающую среду. Также важно наличие инженерной инфраструктуры или необходимых условий для ее подключения.

«В границах площадки есть действующая скважина, с Водоканалом заключен договор на присоединение сетей водоотведения. Электричество подается от существующей ТП 10,04 кВ с возможностью обеспечить мощность 1 МВт. На минимальном расстоянии находится точка для подключения газа, техусловия для подключения получены», — подытожила Марина Пылина.