21 марта 2025
Абу-Даби продолжает привлекать внимание разработчиков недвижимости, и в последнее время на острове Яс было запущено множество новых проектов. С начала прошлого года до марта этого года на платформе «Дари», которая принадлежит Департаменту муниципалитетов и транспорта Абу-Даби, зарегистрировано 7 новых проектов, предлагающих около 1800 жилых единиц, включая квартиры и виллы.
Новые проекты и рост спроса на жилье на острове Яс
Эксперты в области недвижимости отмечают, что остров Яс продолжает быть в центре внимания инвесторов благодаря широкому спектру услуг и развлекательных объектов. Согласно отчету «Дубизел» о рынке недвижимости Абу-Даби за 2024 год, остров Яс занял первое место среди лучших мест для покупки роскошных квартир и вилл, а также был одним из самых популярных мест для аренды роскошных вилл.
Ключевые новые проекты на острове Яс
В число новых проектов входят:
- «Яс Рива» – 294 виллы
- «Сама Парк» – 235 жилых единиц от компании Aldar Properties
- «Дэ Бэй Резиденс 2» от Baraka Property Development – 139 квартир
- «Виста Дель Мар» от Abdallah Faqih Investment Company – 90 единиц
- «Эйкон» от Advanced Properties Limited – 300 жилых единиц
- «Баб Аль Гаср Резиденс 25» от Ajeel Property Group – 216 единиц
- «Селина Би» от Century 7 – 507 единиц
Почему стоит купить квартиру на острове Яс?
По словам генерального директора Aldar, интерес к проектам на острове Яс значительно растет. В 2024 году компания уже начала сдачу 1180 жилых единиц своим клиентам в Абу-Даби, включая объекты на островах Яс и Саадият. Остров Яс предлагает отличные условия для местных и зарубежных инвесторов благодаря качественным услугам и развлекательным локациям.
Цены на недвижимость и перспектива инвестиций на острове Яс
Согласно отчету «Дубизел», цены на жилье на острове Яс значительно выросли: стоимость квартир увеличилась на 13.7%, в то время как виллы подорожали на 10% по сравнению с 2023 годом. Средняя цена квартиры с одной спальней составляет примерно 1.25 миллиона дирхамов, двухкомнатной – 2.06 миллиона дирхамов, а трехкомнатной – 2.68 миллиона дирхамов. Для вилл ситуация аналогична: средняя цена четырехкомнатной виллы составляет около 4.3 миллиона дирхамов, пятикомнатной – 5.95 миллиона дирхамов, а шести – 13.37 миллиона дирхамов.
Популярные варианты аренды жилья на острове Яс
Остров Яс также занимает первое место по спросу на аренду роскошных вилл в Абу-Даби. Средняя стоимость аренды четырехкомнатной виллы составляет 284 тысячи дирхамов в год, что на 14.7% меньше по сравнению с 2023 годом. Для пятикомнатных вилл аренда выросла на 8%, достигнув 349 тысяч дирхамов.
Что касается аренды квартир, Яс занимает третье место по спросу на роскошные квартиры. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры возросла на 16.9% до 76 тысяч дирхамов в год. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, составив 123 тысячи дирхамов, а трехкомнатные – на 14%, достигнув 144 тысячи дирхамов в год.