Крылатское — это не просто район Москвы. Это зелёное сердце Западного округа, место, где сочетаются спортивный дух, природная красота и богатая история. Когда-то здесь располагалось старинное село Крылецкое, впервые упомянутое в летописях 1417 года. Это место, где история встречается с современностью, создавая уникальный колорит.
История района
История Крылатского уходит корнями в XIV век. Первые упоминания о селе Крылецкое относятся к 1417 году. Это была небольшая деревня на холмах у реки Москва, окружённая густыми лесами. Со временем село росло, и в 1960 году стало частью Москвы. Но настоящая трансформация района произошла в 1980-х годах, когда началась подготовка к Олимпийским играм. Тогда здесь появились знаковые спортивные объекты: велотрек, гребной канал, ледовый дворец и уникальная велотрасса на Крылатских холмах.
Застройка и рынок жилья
Крылатское сочетает в себе советскую панельную застройку и современные жилые комплексы. В районе можно найти как уютные квартиры в домах 1980-х годов, так и стильные апартаменты в новых жилых комплексах.
Вторичное жильё:
Средняя стоимость квартир: от 10,7 до 37 млн рублей.
Цена за квадратный метр: от 232 120 до 402 703 рублей.
Площадь квартир: от 36 до 135 м².
Новостройки:
В продаже находятся квартиры в 5 строящихся жилых комплексах и 13 готовых.
Стоимость квадратного метра: от 427 300 до 2 615 610 рублей.
Студии — от 12,3 млн рублей.
Однокомнатные квартиры — от 17,9 млн рублей.
Двухкомнатные квартиры — от 21,5 млн рублей.
Трёхкомнатные квартиры — от 33,4 млн рублей.
Инфраструктура и окружение
Крылатское — это не только комфортное жильё, но и развитая инфраструктура. В районе работают 14 детских садов, школы, библиотеки и современная поликлиника №195, прошедшая реконструкцию в 2023 году. Для любителей активного отдыха предусмотрены олимпийские объекты: велотрек, гребной канал, ледовый дворец и горнолыжный спуск.
Но главная гордость района — это его природа. Крылатские холмы, природно-исторический парк «Москворецкий» и Татаровская пойма создают уникальную экосистему, где можно гулять, заниматься спортом или просто наслаждаться тишиной на фоне мегаполиса.
Транспортная доступность также на высоте. Метро «Крылатское» на Арбатско-Покровской линии обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами Москвы.
Минусы
У района есть и свои недостатки. Один из главных — ограниченные возможности для нового строительства. Из-за плотной застройки найти свободные участки под застройку здесь практически невозможно. Также район сталкивается с проблемой загруженности автодорог, особенно в часы пик.
Интересные факты
Крылатское — район с богатой историей, впервые упомянутый в 1417 году.
В его пределах находятся олимпийские объекты, построенные к Олимпиаде-80.
На территории района расположен храм Рождества Пресвятой Богородицы (1862–1877 гг.).
Здесь жили и живут известные деятели культуры, политики и спорта.
Заключение
Крылатское — это уникальный район Москвы, где сочетаются историческое наследие, развитая инфраструктура и природные красоты. Это место для тех, кто ценит активный образ жизни, комфорт и возможность жить рядом с природой, не покидая мегаполис.
А еще больше полезного и интересного о недвижимости ищите в моем Телеграмм канале.