Когда в 2014 году индийский штат Андхра-Прадеш был разделён, прежняя столица Хайдарабад отошла новообразованному штату Телангана. Правительству Андхра-Прадеш потребовалось создать новую столицу с нуля — не просто административный центр, а модельный город будущего. Так родилась Амаравати — масштабный, амбициозный и, как оказалось, противоречивый проект, который на пике обещал стать "Сингапуром Индии", но в итоге столкнулся с политикой, протестами и финансовыми трудностями.
📍 Где находится Амаравати?
Город запланирован в юго-восточной части Индии, на берегу реки Кришна, в плодородной сельскохозяйственной зоне рядом с городом Гунтур. Амаравати — историческое название, отсылающее к древнему буддийскому культурному наследию региона.
💡 Идея и международное участие
Проект стартовал в 2015 году, когда правительство штата, возглавляемое Чандрабабу Найду, объявило о создании умного, устойчивого и экологичного города.
К участию были привлечены:
- Foster + Partners — легендарное британское архитектурное бюро, разработавшее генеральный план города;
- Сингапурское правительство через компании Surbana Jurong и Ascendas-Singbridge — для планирования и консультаций;
- Японские и южнокорейские инвесторы;
- Поддержка от Мирового банка (впоследствии отозвана).
По замыслу, город должен был включать:
- Административный центр с Ассамблеей, Верховным судом и Секретариатом;
- Финансовый и образовательный кластеры;
- Зелёные пояса, пешеходные маршруты, экологичный транспорт;
- Более 60% территории — общественные пространства и парки;
- Протяжённость города — 217 км², рассчитанных на 3,5 миллиона жителей.
💰 Стоимость и экономика проекта
Первоначальные оценки стоимости города составляли около $6,5 млрд, однако фактические затраты могли превысить $15 млрд с учётом инфраструктуры и переселения.
Ключевая особенность — модель добровольного земельного пулинга: фермеры жертвовали свою землю в обмен на будущие участки с инфраструктурой и долей в росте стоимости недвижимости. Эта модель считалась новаторской и демократичной, но позднее столкнулась с критикой и юридическими спорами.
⚠️ Что пошло не так?
После смены власти в 2019 году новый премьер-министр штата, Джаганмохан Редди, приостановил работы, а затем предложил три столицы: исполнительную (в Вишакхапатнаме), законодательную (в Амаравати) и судебную (в Курнуле).
Это вызвало:
- Массовые протесты фермеров, сдавших землю;
- Юридические баталии в Верховном суде;
- Уход инвесторов и международных партнёров;
- Заморозку строительства большинства объектов;
- Потерю доверия к публичным инфраструктурным инициативам.
📉 Текущий статус (по состоянию на 2024-2025)
- Более 80% проекта приостановлено или не реализовано;
- Построены лишь отдельные административные здания;
- Инфраструктура частично заброшена или недоделана;
- Решение о будущем статусе Амаравати остаётся в подвешенном состоянии;
- Фермеры продолжают протесты, требуя соблюдения прежних обещаний.
🧭 Уроки и выводы
- Амбиции без политической устойчивости не работают. Проекты такого масштаба требуют многолеткой политической преемственности.
- Иностранное участие не гарантирует успеха, если нет юридической и экономической защищённости.
- Доверие местного населения — ключ к устойчивости. Модель земельного пулинга была инновационной, но подорвана изменением курса.
- Устойчивое городское планирование требует не только архитектурных идей, но и сильных механизмов реализации.
📌 Почему это важно для архитекторов, проектировщиков и инвесторов?
- Амаравати — не просто проект, а зеркало, в котором отражаются вызовы глобального урбанизма: интеграция интересов государства, бизнеса, граждан и экологии.
- Это урок для будущих городов в Африке, Азии, странах СНГ — где появляются новые столицы и агломерации (вспомним Нур-Султан в Казахстане, Новый Каир в Египте или столицу Танзании Додому).
- Архитектурные идеи Foster + Partners остаются вдохновляющими, но без устойчивого бэкенда это всего лишь картинки.
✅ Вывод: Амаравати могла стать новым эталоном устойчивого урбанизма, но превратилась в прецедент, который надо изучать, чтобы не повторить ошибок. Необходима синергия между дизайном, политикой, экономикой и гражданским участием. Только тогда "города мечты" становятся реальностью.
Если вы архитектор, урбанист, девелопер или просто неравнодушный к будущему городов — Амаравати стоит изучить. Не как провал, а как предупреждение и урок для тех, кто строит завтрашний день.
Хочешь узнать больше о международных архитектурных проектах, BIM-платформах и рынке фриланса в проектировании? Подписывайтесь на меня или изучите платформу Plandi.io — место, где проектировщики, инженеры и архитекторы находят работу, заказы и 3D-библиотеки.