Остался последний платеж, и вы вот-вот закроете ипотеку. Эйфория уже подступает, но расслабляться рано. Сначала нужно грамотно рассчитаться:
Уточните точную сумму долга
Запросите у банка точную сумму, чтобы заплатить всё до последней копейки. Даже 10 рублей долга спустя годы могут превратиться в шестизначную сумму.
Узнать об остатке долга можно в отделении (устно или выпиской), по телефону или в приложении банка.
Возьмите справку об отсутствии задолженности
Заплатите всю сумму и обязательно оформите справку — это официальный документ, подтверждающий, что у вас больше нет обязательств перед кредитором.
Убедитесь, что на справке указаны:
- Подписи уполномоченных лиц со стороны организации
- Дата последнего взноса
- Номер кредитного договора и дата его заключения
- ФИО заемщика
- Дата выдачи и информация о лицах, подписавших документ
Если остались сомнения — обратитесь в Бюро кредитных историй. Как это сделать — рассказывали в телеграм-канале.
Заберите бумажную закладную
Пока ипотека не погашена, недвижимость находится в залоге. Это подтверждает закладная.
Проверьте: после полной оплаты в ней должна быть отметка о выполнении всех обязательств и отсутствии претензий со стороны банка. Также указываются сумма и дата последнего платежа.
Снимите обременение с квартиры
Для этого обратитесь с документами в МФЦ или Росреестр. В течение 3–5 дней обременение снимут, и вы станете полноправным владельцем недвижимости.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!