Деревянный проект на балетных улицах
Сегодня расскажу про красивый проект из Франции - So Wood
/Где такое построили? Это на юге Франции - в Монпелье, там развивают новый район под названием "Port Marianne". Развивают его в жанре плотной многофункциональной застройки. Как водится - с привлечением больших архитектурных звезд от Нувеля до Фуксаса и далее по списку.
/Что там внутри? Внутри So Wood - 150 квартир (от студии до квартиры с 5 спальнями), еще 5 блоков в жанре SOHO (small office home office), ритейл, офисы и 103 парковочных места. Всего - 10 300 квм, из них 8500 - жилье, 1000 квм - ритейл и 800 - офисы. Социальной инфраструктуры здесь нет, ибо она есть прямо по соседству.
/Кто автор? Как обычно - выбирали авторов в рамках конкурса. Победили Hellin Sebbag Architectes Associés и A+ Architecture. Девелоперов было целых три штуки.
/Причем тут дерево? Название проекта - не ради красоты, а вполне по делу. Часть фасадов, конструктива и полов - из дерева. Термо- и шумоизоляция тоже - из древесных материалов. По максимуму вовлекли местную промышленность - древесину пилили и перерабатывали фактически внутри того же региона.
/Долго это все строили? В целом - довольно бодро. В 2021 получили разрешение на строительство, весной 2024 начали заезжать первые жильцы. Продавали естественно на этапе стройки.
/Это единственный такой проект в районе? Вообще, So Wood - часть проекта по комплексному развитию района (ZAC) République. Всего там застраивают 11 га (тут мастер-план можно посмотреть), первые два квартала ввели еще в 2023 году (первый, второй). Тот самый So Wood - это блок E2 в общей схеме. Все непросто, да)
/Кто всем этим рулит? Формально говоря, земля принадлежит городу Монпелье. Они сформировали тут зону под развитие (еще в 2008), передали права на развитие территории публичной компании (принадлежит опять же городу). И вот она потихоньку на каждый участок проводит конкурс, строит общественную инфраструктуру, контролирует соблюдение общего мастер-плана и т.д.
P.S. отдельный плюсик этому проекту за адрес - он стоит на улице Рудольфа Нуреева, Анны Павловой и Ролана Пети. А с четвертой стороны - на улице местного городского планировщика Raymond Dugrand.
ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ В ТЕЛЕГРАМ:
Тайский кейс жилья возле университетов - с ориентацией на студентов.
Про налог для доступного жилья
