[ Смотреть видео на сайте НТВ ]
Банки объясняли комиссии для застройщиков убыточностью льготной ипотеки.
Сбер и ВТБ объявили, что отменяют обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Это затронет программы «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ», Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам банки начали взимать в 2024 году. Они договаривались с застройщиками об их «зашивании» в стоимость жилья. Практика не исчезла даже после введения ипотечного стандарта и пересмотра условий по компенсации банкам недополученной прибыли от выдачи льготной ипотеки.
Проблема комиссий для застройщиков поднималась в апреле в ходе расширенного заседания президиума Госсовета РФ с участием президента Путина. Президент указал, что размер комиссий достигает 5%-10%, и заявил о необходимости навести порядок в этой сфере. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что комиссии банки берут с застройщиков, а те — перекладывают их в стоимость жилья, «это очень плохо».
Глава Сбербанка Герман Греф объяснял комиссии для застройщиков тем, что банки «не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная. Поэтому это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов».
Глава ВТБ Андрей Костин говорил, что комиссии вводились «не от хорошей жизни».
Эксперты указывают, что отмена комиссий может сделать жилье доступнее. Однако это может привести к сокращению выдач, а также росту расценок по другим сервисам банков, используемым в процессе сделок, предположили в компании «Этажи». Банки не обязаны выдавать льготную ипотеку, поэтому ограничения могут вылиться в введение повышенных требований к заемщикам, в том числе и к размеру первоначального взноса, указывал гендиректор девелопера «Люди» Денис Жалнин.