Близится момент ввода в эксплуатацию 1 очереди одного из крупнейших строящихся отельных проектов Крыма - апарт-комплекса Sky Soul в

Близится момент ввода в эксплуатацию 1 очереди одного из крупнейших строящихся отельных проектов Крыма - апарт-комплекса Sky Soul в Коктебеле.

Если вы прикупили апарт в 1 очереди - готовьтесь к некоторым телодвижениям. Цигель айлюлю.

Если не купили, но очень хочется, и непременно в 1 очереди, то у застройщика уже практически ничего нет. Зато есть у меня. По уступке. Лимонов на 5 ниже ценника застройщика (если бы такой апарт у него был сейчас). Но об этом - в конце.

Итак. Если вы работали с добросовестным риэлтором и что-то прикупили в Скае, то все, что будет писано ниже, вы уже должны от него знать. Если же вам не повезло, то читайте здесь.

Ввод в эксплуатацию и ключи

До 31 мая 2025 1 очередь должна быть введена в эксплуатацию. Далее 6 мес. на передачу ключей. Дольщикам будет направлен заказной волшебный конверт через «Почту России» по адресу, указанному в ДДУ. Держите на контроле.

Управление

Как мы помним, в сотрудничестве с RiverRock в январе была поставлена точка - разбежались. Сейчас застройщик интенсивно создает свою УК о 2000 сотрудниках. Амбиции - стать второй в РФ по численности гостиничных номеров в управлении (будут строить свою сеть отелей в Крыму). Главное - штаны не порвать, так широко шагая. Жизнь покажет.

В июне застройщик свяжется с дольщиками и предложит заключить договора управления. Сейчас проходит аудит финансовой модели (до 21 мая). Финальные условия управления и обслуживания будут представлены 1 июня 2025 года. Не исключаю, что дольщики премного удивятся разнице между обещаниями и фактическим условиями. Но будет "котел", да. И полная цифровизация и прозрачность на всех этапах

Для первых собственников, заключивших договор на управление, действуют особые условия распределения дохода.

Стоимость ремонта

Полное оснащение "под ключ" (мебель, техника, текстиль, посуда и пр.) обойдётся в 125 000 руб. за м².

Это цена с учётом: чистовой и декоративной отделки, санузлов, кухни, гостевой зоны, балкона.

Для первых собственников, подписавших договор на ремонт в 1 очереди, будут действовать специальные условия.

Нововведения: вы можете делать ремонт самостоятельно, но если хотите передать свой апарт в управление УК, то делать его нужно по проекту и под контролем УК.

Срок выполнения ремонта: 5 мес. Только в межсезонье.

Что еще

В проект внесено немало изменений, увеличивших его стоимость на 1,5 млрд. Кое-что стало чуть премиальнее, дороже, выше классом, вместительнее.

Запуск и инфраструктура

Сначала комплекс будет запускаться в режиме «преопенинг» — это басурманское слово означает "тестовая эксплуатация всех служб и систем отеля". Обкатают месяца за 3, отыщут все косяки, устранят. Строительство второй очереди будет завершено до начала летнего сезона 2026 года.

Начало сезона-2026 и станет официальным моментом запуска комплекса Sky Soul. В честь этого застройщик грозится устроить мегафестиваль SkyTown. Может быть, приедет сам Киркоров. Но это не точно. 😊 Фестивалить далее планируется каждый год.

Что к этому моменту должно быть:

🔹 Завершены все строительные и благоустроительные работы, включая набережную Коктебеля.

🔹 Панорамный ресторан,

🔹 СПА-центр,

🔹 Второй подогреваемый бассейн,

🔹 Зоны отдыха и спорта,

🔹 Игровые павильоны для детей 0–5 и 8–14 лет,

🔹 Центры приёма и размещения гостей,

🔹 Система электрокаров и трансфера по территории комплекса,

🔹 Арт-пространства, выставочные залы, ювелирные мастерские и экскурсионные бюро.

Также завершится вторая очередь строительства, и стройки "за забором" не останется — весь комплекс начнет функционировать.

В общем, будущим собственникам апартов в 1 очереди - принять низкий старт и пошарить по карманам на предмет денег на отделку своих апартов.

⚡️ А для тех, кто прохлопал лучший момент для входа, но жаждет войти в проект, у меня есть отличный утешительный вариант от моего клиента-инвестора:

🔥 СЕМЕЙНЫЙ АПАРТ 64,5 кв.м НА 2 КОМНАТЫ+КУХНЯ+2 БАЛКОНА.

Цена: 22 450 000 руб.

1 очередь, корп. 3, этаж 1.

Будь такой у застройщика, сейчас он стоил бы около 27 млн руб. Но таких уже нет.

🥹 Интересно? В личку!

https://krym.cian.ru/sale/flat/315092332

До новых встреч! 🤝