Девелоперская компания Sminex заключила значительную сделку с сетью Space 1, арендовав более 7100 квадратных метров в гибком офисе Space 1 Balchug, расположенном на Садовнической улице в центре Москвы. По словам источников, знакомых с ситуацией, сделка уже закрыта, однако финансовые детали не раскрываются. По предварительным оценкам специалистов, стоимость аренды может составлять от 60 до 70 миллионов рублей в месяц, что соответствует годовому бюджету в диапазоне 780–840 миллионов рублей.
Менеджеры разных компаний в области недвижимости приводят различные цифры на основе условий аренды. Например, по их мнению, стоимость одного рабочего места в данном проекте может достигать примерно 70,000 рублей в месяц, что предполагает общую сумму аренды около 66 миллионов рублей. Тем не менее, некоторые эксперты оценивают стоимость аренды более скромно, на уровне около 60 миллионов рублей ежемесячно.
Мнение редакции
Сделка Sminex представляет собой важный знак для рынка гибких офисных помещений, показывая, что интерес к таким форматам сохраняется, даже в условиях неопределенности. Для арендаторов это может означать растущую конкуренцию в сегменте, а для девелоперов – возможность расширения портфелей. В ближайшем будущем можно ожидать увеличения спроса на гибкие офисы, что будет способствовать улучшению условий для бизнеса и подчеркивает важность адаптивных пространств в меняющемся мире.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.