Когда меня пригласили в дело ответчика, бывшие супруги уже почти подписали мировое соглашение. Он согласился отдать квартиру. Просто потому что устал. Потому что хотел «поскорее всё закончить». Потому что не знал, как защищаться.
Но в этой квартире жила его бабушка — 91 год. Она сама её выкупала, сама платила ипотеку. И даже не знала, что за её спиной её дом — делят через суд.
Как всё было на самом деле
📄 В материалах дела — дом, квартира, участок, нежилое помещение, долги, даже маломерное судно.
Но главное — квартира, где жила бабушка. Ответчик собирался отдать её, лишь бы не спорить.
Там звучали слова: «она и так снимает с детьми, у неё нет другого жилья…», «я согласился, чтобы не портить отношения», «пусть будет по справедливости».
Но справедливость — это не поспешная уступка.
Что я сделала как адвокат и профайлер
🔹 Оценила ситуацию не по бумагам, а по сути: у истца — арендованное жильё. У ответчика — 91-летняя бабушка, для которой эта квартира — вся жизнь.
🔹 Зафиксировала это в суде: в квартире никто, кроме бабушки, не живёт, и она не в курсе конфликта.
🔹 Обратила внимание суда на несправедливость раздела: квартира — 7 млн, дом с участком — 14 млн. Раздел не был равным.
🔹 Помогла подготовить отзыв мирового соглашения, где прямо указали: соглашение подписано в заблуждении, под давлением, нарушает права сторон.
🔹 Начала переговоры с опорой на разум, а не эмоции.
Как всё закончилось
📅 19 ноября 2024 года суд утвердил новое мировое соглашение:
▪ Квартира осталась за бабушкой и внуком — без угрозы выселения.
▪ Дом, участок и нежилое помещение — переданы истцу.
▪ Финансовые обязательства — разделены честно.
▪ Оба получили возможность купить новое жильё — и начать с чистого листа.
Почему это важно
Этот кейс — пример того, как юридическая защита и человеческий подход могут изменить исход спора.
Мой доверитель мог потерять всё, но получил — спокойствие, уверенность и возможность защитить бабушку.
📌 Даже если дело кажется «почти решённым» — оно может быть решено неправильно.
📞 Если вы в похожей ситуации — не ждите третьего заседания.
Олеся Осмоловская
Адвокат и психолог
📱 8 921 339-66-99