Громкий лай, невыносимая вонь и нескончаемый поток щенков: как жильцы дома добились выселения собачьей стаи из квартиры через судебные разбирательства.
В феврале 2024 года Московский городской суд завершил резонансное дело, которое на протяжении нескольких лет создавало невыносимые условия для проживания в целом подъезде. Соседи, наконец, одержали победу в суде, обязав мужчину убрать из своей квартиры многочисленное количество взрослых собак.
Что же произошло?
Один из жителей многоквартирного дома в Москве оказался большим любителем собак. Его любовь к животным была настолько сильной, что он поселил у себя дома целую стаю. Естественно, это стало источником проблем для окружающих его людей.
Со временем квартира превратилась в подобие собачьего приюта: одновременно там находилось несколько взрослых особей, и из-за их разнополости, в квартире постоянно появлялись новые щенки.
Однако неудобства не ограничивались только лаем и воем. Весь подъезд был пропитан резким запахом, особенно усиливающимся в теплую погоду. Сосед практически не выгуливал своих питомцев, и те осуществляли свои естественные потребности прямо в квартире. Кроме того, по трубам отопления регулярно происходили протечки биологических жидкостей из данной квартиры.
Постоянный шум, производимый животными, лишал соседей сна, вызывал головные боли и раздражительность. При этом владелец собак отказывался идти на контакт, не открывал дверь и агрессивно реагировал на любые замечания.
Разумеется, жильцы дома массово жаловались в управляющую компанию, и та была вынуждена принять меры.
Вот что выяснилось после проверки, проведенной управляющей компанией в ответ на многочисленные обращения жильцов:
Подъезд дома страдает от сильного зловония, а звуки лая и воя слышны даже на удаленных этажах. Внутри квартиры обнаружено большое количество животных: пять взрослых собак крупных пород и девять щенков.
Собаки свободно перемещаются по квартире, создавая шум и проявляя агрессию. Владелец игнорирует просьбы ограничить их передвижение. Внутри жилого помещения наблюдается полная антисанитария, нарушены все гигиенические нормы.
При осмотре квартиры этажом ниже были обнаружены следы протечек по стояку и на стенах. Ранее городская ветеринарная служба уже предписывала владельцу устранить нарушения и даже выписывала штраф за их игнорирование, но ситуация не изменилась.
В результате, один из жильцов, представляющий интересы возмущенных соседей, был вынужден обратиться в судебные органы.
Согласно судебному решению, собственник жилья был признан виновным в нарушении статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Суд установил, что он не обеспечивал надлежащее содержание квартиры и серьезно ущемлял права проживающих по соседству граждан. Было отмечено несоблюдение санитарных требований и создание существенных помех для окружающих.
В результате, судебный орган постановил запретить содержание собак в указанной квартире, обязав ответчика вывезти всех питомцев и привести жилое помещение в порядок.
Несмотря на это, компенсация морального вреда, присужденная истцу, составила лишь 10 000 рублей. Единственным положительным моментом стало решение об удалении собак из подъезда.
Владелец животных пытался обжаловать данное решение в апелляционной инстанции, однако его апелляционная жалоба была отклонена (Определение Московского городского суда по делу N 33-1531/2024).