Конкуренция застройщиков в поселке Новоселье приобретает характер учебного пособия по рынку жилья.
К десятку застройщиков, которые возводят дома и соцобъекты в поселке Новоселье (Ломоносовский район) присоединилась группа Л1 (бывший ЛЭК).
Напомним вкратце, если кто забыл или не следит за публикациями. Сейчас в Новоселье возводится около 40 жилых корпусов, паркингов и соцобъектов. В том числе:
ЖК «Дзета» (компания «Новоселье Девелопмент»); шесть корпусов Glorax Новоселье; три корпуса ЖК «ЛесART» (ГК «ЕДИНО»); четыре корпуса ЖК «Новатория» (казанский девелопер «НоваСтроЙ); пять корпусов в ЖК «Полис Новоселье»; четыре дома в ЖК «Тишин»; два лота в ЖК «NEWПитер» (ГК «Трест»); два дома в квартале «Уютный» («Новоселье Девелопмент»); пять корпусов - «Таллинский парк» (Группа ПИК). Это мы перечислили те, которые сейчас строятся, с выданными РНС.
Схема застройки поселка Новоселье весьма необычна. Например, в Новосаратовке жилья строят даже больше, но там всего четыре крупных застройщика. А в Новоселье - более десятка.
Причем строительство идет в рамках единого мастер-плана, с учетом мнения и требований администрации.
«Острая конкуренция заставляет девелоперов максимально требовательно относится к своему продукту, продумывать проект до мелочей, - комментирует Максим Жабин, директор по развитию ГК «ЕДИНО». - Конкурировать по цене бессмысленно, только качеством».
И вот в апреле к этой солидной компании присоединяется компания «Л1» (в прошлом ЛЭК) с проектом ЖК «Загляденье». Площадка расположена в западной части поселка, аккурат между двумя проектами группы «ЕДИНО» - ЖК «ЛесART» и ЖК «Тишин».
С юга участок подпирает лес. В проекте запланированы восемь корпусов высотой от 9 до 12 этажей. Первые два здания запланировано в третьем квартале 2029 года. Всего в ЖК предусмотрено 1385 квартир, от 25 до 91 кв. м. В некоторых лотах предусмотрены панорамные балконы.
В составе комплекса также заявлены: детский сад на 310 мест, школа на 1050 учащихся, торгово-развлекательный комплекс с бассейном.
Компания «Л1» на рынке давно; последние годы практически не напоминала о себе, занимаясь завершением затянувшегося (лет на 10) проект ЖК «Граф Орлов» в Московском районе.
Недавно застройщик отметился дебютом, выведя на рынок ЖК «Антверпен» в Купчино. ЖК «Загляденье» - первый проект застройщика в области.
Средняя цена на новостройки в Новоселье - 174 тысячи рублей за кв. м. За год цены в этой локации выросли на 17%.