Почему 214-ФЗ не работает в ИЖС и почему собственники остаются без защиты?
Закон 214-ФЗ защищает дольщиков в многоквартирных домах. Но в индивидуальном строительстве (ИЖС) он не работает, и вот почему:
1️⃣ Закон не распространяется на ИЖС — он про многоквартирные дома, а частный дом по договору подряда — совсем другая история.
2️⃣ Требований к подрядчику нет. Строить может кто угодно. Лицензии, допуски, опыт — необязательно. Хоть с такси вчера.
3️⃣ Проект — без контроля. Чаще всего это схема «от руки», сделанная фрилансером. Экспертизы нет, надзора нет, норм безопасности никто не проверяет.
4️⃣ Мошенничество и халтура — норма. Предоплату взяли, исчезли. Или построили абы как — без технологий и соблюдения СНиПов.
5️⃣ Собственник остаётся один. Нет ни банка, ни эскроу, ни технадзора. Только вы и прораб, и то — если повезёт.
6️⃣ Государство не вмешивается. Всё на вашей ответственности: от проектирования до контроля качества.
Вывод:
214-ФЗ — бронежилет для долевки.
ИЖС — охота без лицензии.
Хочешь построить дом — строй с умом:
Только через договор подряда с этапами и санкциями.
Нанимай технадзор.
Проверяй проект.
Не плати всё сразу.
Иначе будешь строить дважды. Или судиться. А может — и то, и другое.
#214ФЗ #ИЖС #строительство #технадзор #частныйдом #ошибкивстроительстве #мошенничествовижс #проектбезэкспертизы #строительныйконтроль #строимдом #защитасобственника #грамотныйподряд #строимсумом
Подписывайтесь 📌:
🔹 Telegram
🔹 Дзен
🔹 ВК
🔹 TikTok
🔹 Rutube
🔹 YouTube
