Доля квартир с отделкой на первичке Москвы упала с 40% в 2022 году до менее чем 30% в 2025-мю.
⇒ Причины — сразу по нескольким направлениям:
• Отделка стала убыточной для застройщика.
Выросли цены на материалы (до +30%) и услуги архитекторов. Покупателю это тоже невыгодно — с отделкой приходится выбирать меньшую площадь.
• Материалы хуже.
Западные бренды ушли, замены не всегда устраивают по качеству. Покупателю проще и дешевле сделать всё самому.
• Нехватка кадров.
Квалифицированных рабочих всё меньше, а брак в отделке оборачивается судами и репутационными рисками.
• Задержки со сроками.
Отделка занимает +6 месяцев к стройке, а это мешает и застройщику (деньги на эскроу), и покупателю (ремонт и переезд откладываются).
⇒ UDS:
"Отделка перестала быть привлекательной опцией и для застройщика, и для покупателя.
В сложившихся реалиях девелоперу гораздо удобнее продавать жилье без отделки, а не раздувать бюджет квартир. Так шире целевая аудитория и меньше репутационных рисков.
Для покупателя квартира без отделки интересная опция, как с позиции более низкой цены, так и сокращения сроков сдачи дома и возможности начать ремонт быстрее".