🪖 Зачем застройщики отказываются от отделки квартир
И почему это выгодно и девелоперу, и покупателю — UDS
Доля квартир с отделкой на первичке Москвы упала с 40% в 2022 году до менее чем 30% в 2025-мю.
🔵 Причины — сразу по нескольким направлениям:
🔵Отделка стала убыточной для застройщика.
Выросли цены на материалы (до +30%) и услуги архитекторов. Покупателю это тоже невыгодно — с отделкой приходится выбирать меньшую площадь.
🔵Материалы хуже.
Западные бренды ушли, замены не всегда устраивают по качеству. Покупателю проще и дешевле сделать всё самому.
🔵Нехватка кадров.
Квалифицированных рабочих всё меньше, а брак в отделке оборачивается судами и репутационными рисками.
📌Задержки со сроками.
Отделка занимает +6 месяцев к стройке, а это мешает и застройщику (деньги на эскроу), и покупателю (ремонт и переезд откладываются).
©️ UDS:
Отделка перестала быть привлекательной опцией и для застройщика, и для покупателя.
В сложившихся реалиях девелоперу гораздо удобнее продавать жилье без отделки, а не раздувать бюджет квартир. Так шире целевая аудитория и меньше репутационных рисков.
Для покупателя квартира без отделки интересная опция, как с позиции более низкой цены, так и сокращения сроков сдачи дома и возможности начать ремонт быстрее.
