Грузия в последние годы привлекает все больше внимания иностранных инвесторов. В 2024 году приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) вырос почти на 70%. Туризм в стране также активно развивается, что привлекает крупных инвесторов в страну. В начале 2025 года о выходе на рынок страны заявил один из крупнейших мировых дивелоперов – компания Emaar Group.
Выход такого крупного игрока на рынок недвижимости Грузии открывает новые перспективы для инвесторов и значительно изменяет ландшафт сектора. Тем более, что застройщик намерен вложить в экономику Грузии беспрецедентную сумму – $6 млрд. Строительство объектов намечено в Тбилиси и Батуми – самых популярных туристических центрах. Мы расскажем, где будут располагаться знаковые проекты Emaar и как это повлияет на сектор недвижимости Грузии.
Что представляет собой Emaar Group?
Emaar – это государственный застройщик ОАЭ, группа компаний с мировым именем и исключительным опытом. Она реализует свои проекты в более чем 20 странах мира. В собственности и под управлением компании находятся курорты, отели, рестораны и жилые комплексы. Интерес такого опытного игрока к строительству на территории Грузии говорит о высоких перспективах местного рынка.
Все проекты Emaar Group становятся точками притяжения. На счету эмиратской компании такой рекордный проект, как знаменитая башня Бурдж-Халифа, которая до сих пор привлекает миллионы туристов в Дубай. Наверняка для Грузии застройщик тоже разработал что-то особенное.
Как инвестиции повлияют на экономику Грузии?
- Вырастет доверие со стороны иностранных компаний, что привлечет дополнительные ПИИ
- Увеличится туристический поток в Тбилиси и Батуми
- Появятся дополнительные перспективы для бизнеса
- Будут созданы новые рабочие места, что повлияет на уровень дохода населения
Оригинальные многофункциональные объекты
Компания реализует проекты, которые трансформируют рынок недвижимости в городе. Обычно это современные жилые комплексы, представляющие собой целые сообщества.
«Речь идет не только о жилых помещениях, но и о развитии разнообразной инфраструктуры. Эти пространства будут многофункциональными. В них будут находиться гостиницы, торговые центры, а также спортивные, туристические, медицинские и образовательные объекты», – отметил премьер-министр Грузии Ираклий Кобахидзе.
Жилищные проекты от Emaar выделяются высокими стандартами строительства и отделки, а также качественным обслуживанием и управлением. Проекты компании привлекают состоятельных клиентов и крупных инвесторов. Это означает, что в город будут приезжать миллионеры и представители бизнеса.
Что изменится на рынке недвижимости Грузии?
Чтобы остаться конкурентоспособными, местным строительным компаниям придется соответствовать высоким стандартам строительства. Это повысит качество жилья в регионе и приведет к появлению оригинальных проектов с продуманной инфраструктурой.
После Emaar в Грузию придут и другие известные международные застройщики, что укрепит туристическую отрасль и разнообразит рынок жилой недвижимости. В результате появится предложение в премиальном сегменте.
Рост туристической и инвестиционной привлекательности приведет к увеличению цен на недвижимость в Тбилиси и Батуми. Арендные ставки также возрастут, что повысит доходность и сократит срок амортизации жилья.
Где будут возводиться объекты Emaar?
По мнению специалистов, один из объектов будет находиться в столице Грузии – Тбилиси, а второй – между Батуми и курортным поселком Гонио. Предполагается, что строительство начнется на первой береговой линии Черного моря, недалеко от реки Чарох. В этой зоне имеется свободный участок площадью около 200 тыс. кв. м, расположенный вблизи аэропорта Батуми.
Строительные работы начнутся до конца 2025 года и завершится к 2030 году. Дальновидные инвесторы уже сейчас могут планировать приобретение земли, недвижимости и открытие бизнеса в этом регионе. Чем ближе к реализации проекта, тем выше будут цены на землю и квадратный метр жилья.
Хотите выгодно приобрести недвижимость в Грузии? Сейчас самый подходящий момент вложиться в жилье Тбилиси и Батуми. Менеджеры компании Mayalanya помогут вам подобрать ликвидный объект и оформить документы. Инвестируйте легко и выгодно вместе с нами!