В США набирает обороты новая законодательная инициатива, которая может изменить правила игры на рынке недвижимости. В штате Техас обсуждают запрет на покупку земли для граждан Китая, России, Ирана и Северной Кореи, ссылаясь на угрозу национальной безопасности. Законопроект SB 17 уже прошёл Палату представителей и теперь ждет окончательного одобрения.
Подробнее — в материале Newsweek.
📌 Почему это важно
Инициатор закона — сенатор-республиканец Лоис Колхорст. Суть — ограничить доступ к недвижимости для иностранцев, если их страна признана опасной для США. На данный момент в списке:
- Китай,
- Россия,
- Иран,
- Северная Корея.
Интересно, что ограничение касается не гражданства, а страны проживания покупателя. То есть, если человек живёт в Китае, но имеет российское гражданство — он всё равно попадёт под запрет. Это сделано, чтобы избежать обвинений в дискриминации по национальности и не нарушать федеральное законодательство.
🛑 Кого коснется закон
- физических лиц и компаний, связанных со странами из "черного списка";
- не затрагивает граждан США и обладателей грин-карт;
- касается только новых сделок — то есть, уже купленную землю отобрать никто не сможет.
💬 Мнения сторон
Защитники закона говорят, что это — вопрос безопасности. В Техасе уже были случаи, когда китайские компании покупали участки возле военных объектов. Республиканец Коул Хефнер заявил, что «мы обязаны защитить землю и ресурсы нашего штата».
А вот противники закона бьют тревогу.
По мнению демократа Джина Ву, закон — это [i]«опасное превышение полномочий»[/i]. Активисты опасаются роста ксенофобии и нападок на азиатские общины.
Эксперт из Texas Politics Project Джошуа Бланк добавляет: доказательств реальной угрозы — нет, а последствия для экономики и иммигрантов могут быть серьезными.
🧩 Аналогичный закон во Флориде
К слову, Флорида уже ввела похожие ограничения. С июля 2023 года там запрещено покупать землю рядом с важной инфраструктурой гражданам Китая, России и ещё пяти стран. В результате:
- юристы и риэлторы выступили против,
- азиатские организации подали иски.
Подробности — в Yahoo Finance.
🇺🇸 Почему это тенденция
В последние месяцы в США растет популярность жёстких мер против иностранцев:
- Администрация Байдена усиливает контроль за миграцией.
- А Дональд Трамп, наоборот, предлагает новую "золотую визу" — для привлечения богатых инвесторов.
С одной стороны — запреты, с другой — программы лояльности. Это показывает, как остро стоит вопрос о собственности и безопасности в американской политике.
📌 Подробнее:
— Почему тарифы в США опаснее высоких ставок
— Как выбрать страну для бизнес-иммиграции
— Цены на жилье во Флориде упали до минимума за 13 лет
— США массово рассылают письма с угрозой депортации
— Золотая карта США: $5 млрд инвестиций и 1 000 виз за сутки