Свердловский областной суд подтвердил решение районного суда Екатеринбурга о взыскании с застройщика «ЛСР.Недвижимость-Урал» более 8 миллионов рублей в пользу местного жителя, купившего квартиру с серьёзными дефектами. Об этом сообщила пресс-служба областного суда информагентству «Уральский меридиан».
В 2017 году Виктор приобрёл квартиру в доме на улице Рассветной, 6/1, но после приёмки в ней обнаружились нарушения теплоизоляции и протечки на балконах, вызвавшие появление плесени. Несмотря на ремонт, проведённый застройщиком в 2022 году по мировому соглашению, проблемы вернулись с наступлением холодов, что подтвердило тепловизионное обследование. Из-за невозможности проживать в квартире мужчина был вынужден съехать.
Не получив реакции от застройщика, Виктор обратился в суд с просьбой расторгнуть договор купли-продажи и взыскать стоимость квартиры, убытки, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и расходы на экспертизы.
Кировский районный суд Екатеринбурга частично удовлетворил иск, назначив штраф в 400 тысяч рублей, неустойку в 2 миллиона, компенсацию морального вреда в 20 тысяч рублей и взыскал остальные суммы в полном объёме. Общая сумма выплат составила около 8,8 миллионов рублей. Кроме того, застройщик выплатил 60 тысяч рублей госпошлины. Виктора обязали вернуть квартиру в первоначальном виде без обременений.
Решение было обжаловано обеими сторонами в Свердловском областном суде, но там его оставили без изменений.
В пресс-службе «Группы ЛСР» агентству заявили, что крайне огорчены этой неординарной ситуацией. Сотрудники отдела гарантий, которые стали причиной этой ситуации, больше не работают в компании.
«26 декабря 2024 года истцу была полностью выплачена положенная сумма. Однако владелец, который должен был привести объект недвижимости в исходное состояние и вернуть его нам, до сих пор не выполнил свои обязательства. Он не только не вернул имущество в срок, но и позволил своей семье продолжать жить в квартире, которая, по мнению истца, непригодна для проживания», — рассказали в пресс-службе.
При этом в Екатеринбурге выбор квартир в новостройках увеличился на 62% за год, а стоимость квадратного метра составила 163 тысячи рублей. Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры вырос на 24% и 25%.