За неисправленные в квартире дефекты застройщик выплатит екатеринбуржцу более 8 миллионов рублей. Об этом сообщает пресс-служба судов Свердловской области.
В 2017 году Виктор купил квартиру в доме на улице Рассветная, 6/1, у застройщика «ЛСР. Недвижимость-Урал» за 4 065 007 рублей. Уже после приемки были обнаружены недостатки: нарушение теплоизоляции ограждающих конструкций стен в местах примыкания потолка и пола, протечки на балконах, из-за которых в квартире появилась плесень.
Дело об устранении недостатков дошло до суда. В ходе разбирательства стороны заключили мировое соглашение, согласно которому застройщик устраняет недочеты и выплачивает Виктору в счет неустойки и компенсации морального вреда 90 тысяч рублей, а тот отказывается от исковых требований.
В 2022 году застройщик выполнил все ремонтные работы. Однако с наступлением холодов все недостатки проявились вновь: холод и плесень. Виктор был вынужден съехать из квартиры. Наличие дефектов подтвердило тепловизионное обследование. Мужчина обратился с претензией к застройщику, но был проигнорирован.
В иске, поданном в Кировский районный суд, истец просил расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»:
выплаченные по договору 4 065 007 рублей,
убытки в виде разницы между ценой квартиры по договору и ценой соответствующего объекта на день принятия судом решения – 4 278 993 рубля,
неустойку и штраф за нарушение сроков выполнения требований потребителя, компенсацию морального вреда - 100 тысяч рублей,
расходы на оплату услуг специалиста по проведению тепловизионного обследования – 8 тысяч рублей,
расходы на оплату услуг специалиста по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3 500 рублей.
Суд удовлетворил требования частично, назначив штраф – 400 тысяч рублей, неустойку – 2 миллиона рублей, компенсацию морального вреда – 20 тысяч рублей. Остальные суммы взысканы в полной мере. Всего – 8,8 миллиона рублей. В доход государства с застройщика взысканы 60 тысяч рублей госпошлины.
Виктора обязали вернуть квартиру застройщику в первоначальном виде без обременений. Стороны обжаловали решение в Свердловском областном суде, но безрезультатно.
Хозяйка собак, которые насмерть загрызли ребенка, отделалась легким приговором
Ева Меркачева рассказала шокирующую историю о парализованной женщине в тюрьме