Квартиры дорожают, ипотека становится роскошью, да и не всем её теперь дают. А жить хочется на не съёмной квартире, а в своей.Что происходит на рынке недвижимости и какие новые схемы предлагают тем, кто всё ещё мечтает о собственных квадратных метрах?
Почему ипотека теперь не для всех
Если раньше ещё покупка жилья в ипотеку было привычным делом, то с поднятием Центробанком ключевой ставки банки увеличили и проценты. Нужен большой доход для заёмщиков, с чистой кредитной историей и белой зарплатой. Ещё и урезали круг лиц, которые могут рассчитывать на льготную ипотеку.
И получается, что покупка квартиры через ипотеку превращается из реального плана в рискованный квест.
Присоединяйтесь к Телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
Как жильё будут покупать без кредитов
Пока одни теряют надежду, другие ищут выход. И он есть — в схемах, которые казались забытыми:
1. Служебное жильё от работодателя
Всё больше крупных компаний начинают строить или арендовать квартиры для сотрудников. Это похоже на советскую практику: работаешь — получаешь крышу над головой.
Кого не выселяют из служебного жилья
2. Жилищные кооперативы
Объединение пайщиков, совместная покупка земли, строительство без переплат банку. Риски есть, но цены ниже рыночных.
3. Аренда с выкупом
Некоторые застройщики предлагают: арендуй квартиру 5–7 лет, а потом — выкупай по фиксированной цене. Условия часто гибче, чем в банке, а входной порог ниже.
4. Госпрограммы
Для IT-специалистов, медиков, педагогов.
5. Квартиры от застройщика
Покупка квартиры на стадии строительства — в этот период цена на жилье значительно ниже, и можно сэкономить до 30% от рыночной стоимости будущей квартиры.
Телефон ☎️ +78001014638 для бесплатной консультации
Что будет с ценами и строительством?
Интересно, но факт: отказ от ипотеки не снижает цены на жильё. Наоборот, дефицит финансирования у застройщиков замедляет новые проекты. А значит предложение падает, а спрос хоть и не массовый, но сохраняется.
Рынок движется в сторону точечной застройки и жилья «для своих»: корпоративных, ведомственных, кооперативных объектов. Массового строительства «для всех» уже вряд ли стоит ожидать.
А как вы решили свой «жилищный вопрос»? Поделитесь в комментариях, что думаете о кооперативах, служебных квартирах и аренде с выкупом.