Сенная площадь и знаменитый рынок, некогда занимавший большую ее часть – источник множества городских мифов, легенд и интригующих историй (чаще всего откровенно криминальных). Те, кто читал «Преступление и наказание» или «Петербургские трущобы» довольно ярко представляют себе нравы и репутацию этого известного места. Для строительства жилья район, мягко говоря, не самый престижный, но, скорее всего, весьма доходный. Постоянная «циркуляция» массы приезжего люда, связанного с масштабной рыночной торговлей, обеспечивала постоянный спрос на относительно недорогие квартиры и услуги местной «инфраструктуры». Конечно были тут и свои риски, но открывавшиеся возможности выглядели уж очень привлекательно…
В 70-е годы позапрошлого века старый трехэтажный доходный дом на углу Сенной, где пересекались Забалканский проспект и Таиров переулок, приобрел купец второй гильдии Яков Иванович Акимов «он же Перетцъ», который возглавлял торгового дома «Я.И.Перетцъ и комп.» и владел фруктово-гастрономическими магазинами, ренсковыми погребами и буфетами. Для Якова Ивановича, деловые предприятия которого наверняка были тесно связаны с Сенным рынком, такая покупка была вполне логичной. Дом был перестроен и на первом этаже разместился один из магазинов, ренсковый погреб и «трактирное заведение» нового владельца. Инвестиции носили исключительно доходный характер, а сам Акимов-Перетц со своим многочисленным семейством жить в таком районе не собирался. Судя по всему расчет оказался верным, а доход от недвижимости достаточно приличным, что позволяло задуматься и о дальнейшем расширении предприятия. Правда сам Яков Иванович сделать этого не успел. Он скончался в 1904-м в почтенном возрасте 68 лет…
Наследниками Якова Ивановича, помимо супруги Татьяны Ивановны, были сыновья Александр, Константин, Дмитрий и дочери Мария, Антонина, Елизавета, Ольга. Но из его детей только старший сын – Александр Яковлевич действительно стал продолжателем отцовского дела. Ему было 38 и он уже владел собственным бизнесом – торговым домом «Экспрессъ», который занимался исключительно производством и продажей спиртного. За Александром Яковлевичем числился и внушительный перечень доходной недвижимости. Думаю именно он стал главным инициатором строительства у Сенного рынка практически нового доходного дома на старом прибыльном месте. В 1907-м для реализации этого проекта был приглашен замечательный петербургский инженер Алексей Иванович Зазерский. Правда, в то время, 29-летний выпускник Института гражданских инженеров имел очень скромный практический опыт доходного строительства и основной его работой было проектирование сооружений первой очереди городского трамвая. Почему и как Александр Яковлевич выбрал именно Алексея Ивановича сказать затруднительно, но, при этом, похоже поставленные ему задачи сводились только к обеспечению максимального использования полезной площади при полной «свободе рук» в отношении всего остального. И молодой, амбициозный и безусловно талантливый Зазерский не преминул воспользоваться ситуацией «по полной программе».
Он разработал проект большого шестиэтажного «с мансардою» дома, выдержанного в стилистике позднего модерна с характерными эркерами, сдержанным лепным декором и разнообразными модными материалами фасадной отделки, где был и «кабанчик», и майоликовая плитка. Но главная отличительная черта проекта - оригинальная «граненая» угловая башня с ленточным балконом на уровне третьего этажа, шатровым куполом и… часами, которая стала еще одной и довольно неожиданной архитектурной доминантой старой рыночной площади.
При этом, сам застраиваемый участок образовывал довольно острый угол и был более протяженным по Таирову переулку. Именно туда Зазерский убрал основную массу жилья класса «эконом» с очень тесной парадной и четырьмя квартирами на каждом этаже.
В части здания по Забалканскому проспекту квартиры были рассчитаны на более состоятельную публику. Тут парадная имела достаточно нестандартную планировку. В просторном холле сама лестница была смещена влево и закручена по спирали, при этом входные двери квартир (две на этаж) располагались не напротив, а углом относительно друг друга.
Лестница имела, уже известное тогда в Петербурге, сквозное освещение через широкие окна,
выходившие на черную лестницу (узкую и тоже с «лестничной спиралью»),
которая, в свою очередь, имела широкие окна выходившие во двор.
Тут Алексей Иванович в полной мере показал именно инженерные свои таланты использовав пространство максимально рационально и не потеряв при этом своеобразной привлекательности подобной конструкции для потенциальных арендаторов. Надо сказать, что именно в этом проекте Зазерский нашел целый набор архитектурных и планировочных решений, которые позднее будет использовать при реализации своих масштабных «кооперативных» проектов, которые и принесут ему настоящую известность и профессиональное признание. Заказчик полагаю тоже остался доволен полученным результатом. Более того, впервые за много лет в этом месте поселились сами представители семейства Акимовых-Перетц – Татьяна Ивановна и ее младший сын Дмитрий Яковлевич. Дом оставался общей семейной собственностью вплоть до самой революции.
И в заключении два слова о том, при чем тут собственно Перетц. Согласно семейному преданию 13-летний Яков Иванович Акимов начинал свою карьеру в Петербурге «мальчиком» в торговом заведений купца Перетца. Там он дорос до старшего приказчика и бездетный купец решил сделать оборотистого молодого человека свои компаньоном и наследником. Но при одном условии. Яков Иванович должен взять себе фамилию Перетц и сохранить ее в названии «фирмы». Желание это было исполнено, и свято соблюдалось как Яковом Ивановичем, так и его наследниками, хотя родная фамилия Акимов всегда указывалась первой.
Такая вот история.