ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА
1. МОМЕНТАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА НА АРЕСТЫ: https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online
2. Проверка проводится по базе ФССП на наличие возбужденных исполнительных производств на собственников объекта.
3. Проверка проводится по базе арбитражного суда на предмет поданных заявлений о банкротстве собственниками объекта. (Ищем по Фамилии И О, то есть например: "Иванов И И"), далее ищем обозначения категории дела "Б", если есть совпадения по поиску - проходим в дело, скачиваем судебный документ и смотрим ИНН участника, если ИНН совпадает с продавцом - сделка крайне сомнительная и без одобрения фин. управляющего не проводим)
4. Проверка собственника на статус ИП - https://egrul.nalog.ru/index.html,
самозанятого - https://npd.nalog.ru/check-status/
5. Проверка проводится через "Вестник" на наличие сообщений о банкротстве собственника.
https://www.vestnik-gosreg.ru/search/
6. Проверка проводится через "Федресурс", так же на наличие сообщений о банкротстве собственника (в случае, если собственник юр. лицо).
7. Направляются запросы в коммунальные службы на предмет наличия задолженности по коммунальным платежам.
7.1. Запрашивается справка о регистрации (кто прописан)
8. Уточнение средней цены https://m.avito.ru/evaluation/realty/
9. Проверяем участников по сайтам судов общей юрисдикции по местам их прописки (на предмет уголовных или гражданских дел), у мировых судей проверяем на предмет вынесения судебных приказов
ТАКУЮ ЖЕ ПРОВЕРКУ ПРОВОДИМ В ОТНОШЕНИИ СУПРУГА (В ТОМ ЧИСЛЕ БЫВШЕГО СУПРУГА) ПРОДАВЦА
- кроме того, перед сделкой (в день сделки) запрашиваем актуальную выписку из егрн через госуслуги (онлайн выписку)
- проверьте кредитную историю продавца на предмет отсутствия просрочек по кредитам
- получите консультацию у адвоката advokatokt.ru