Инвестор комплексного развития территории (КРТ) в Кузьмолово представил предварительную концепцию нового жилого района, сообщили в строительном блоке администрации Ленобласти.
После доработки концепция может выйти на градостроительный совет.
Местная администрация детально проработала участок, ввела его в оборот и выбрала застройщика через открытый конкурс.
"Но пока речь идёт не о строительстве, а о проектировании будущего развития. Со стороны правительства мы заранее познакомились с концепцией, обсудили планы по развитию улично-дорожной сети, ресурсному обеспечению и возможным параметрам застройки", — уточнил Барановский.
Договор КРТ заключён по инициативе администрации муниципального образования. Концепция предполагает строительство двух школ, пяти детских садов, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и формирование центрального бульвара — для 600 тыс. м2 жилья и 17 тыс. жителей.
Объём инвестиций превышает 70 млрд рублей. Реализация проекта рассчитана на 13 лет.
"Деловой Петербург" рассказывал о запуске проекта КРТ в массиве "Ручьи-2" на участке к востоку от Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища с возможностью строительства многоквартирных жилых домов до 21 этажа, объектов социальной инфраструктуры, инженерии и объектов благоустройства. В торгах на право КРТ был один участник — ООО "Специализированный застройщик "Солнечный город".
В аппарате Барановского сообщали "Деловому Петербургу", что в перспективе градостроительную документацию на территорию ожидает согласование и оценка Градсоветом Ленобласти. Строительный блок подчёркивал поддержку муниципалитета к развитию территорий с помощью механизма КРТ.
В Ленобласти закон о КРТ действует с 2021 года. Активное применение механизма, однако, стартовало в 2024-м. В регионе реализуется 16 проектов КРТ, где планируется строительство более 3,8 млн м2 недвижимости. В администрации заявляли, что все крупные проекты застройки в регионе будут реализовываться через этот механизм.
В областной администрации также указывали, что готовы отступить от установленного в регионе требования о максимальной высоте строящегося жилья в 12 этажей (не считая доминант). Условия следующие: площадь проекта КРТ должна составлять от 10 до 15 га, площадь высотной застройки — не более 50%, а реализация проекта осуществляется одним юрлицом.