В Красноярском крае обсудили эффективность использования средств спецсчетов на капремонт

На заседании комитета по строительству, ЖКХ и вопросам ГО и ЧС Законодательного Собрания Красноярского края заслушали отчет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов за прошлый год. Генеральный директор фонда Андрей Попето сообщил, что в региональную программу капремонта включено больше 14 тысяч многоквартирных домов, а остаток денег на счете регионального оператора составляет 6,8 млрд рублей при кредиторской задолженности в 938,5 млн рублей.

В 2024 году было собрано почти 5,3 млрд рублей взносов на капремонт, однако задолженность собственников достигла 3,6 млрд рублей. Наиболее сложная ситуация со сбором взносов наблюдается в Пировском и Тюхтетском округах и Манском районе.

По данным фонда, доля выполнения работ на домах, находящихся на счете регионального оператора, составила 97%. В общей сложности работы были выполнены на 964 домах, включая работы из плана 2025 года, проведенные в прошлом году.

Тем не менее, работы не были завершены в 6 домах в Красноярске и Зеленогорске. Особую проблему представляют объекты культурного наследия в краевой столице, где неоднократно признавались несостоявшимися аукционы на разработку проектной документации. Среди причин невыполнения работ в срок также называются недобросовестность подрядных организаций и невозможность проведения определенных работ на объекте.

Сейчас около 1385 многоквартирных домов формируют фонд капремонта на специальных счетах, из которых в 675 домах владельцем спецсчета является региональный оператор, а в 710 домах — ТСЖ или управляющие компании. Наблюдается тенденция по увеличению количества домов, переходящих со специальных счетов на общий, в основном из-за отсутствия достаточных накоплений на дорогостоящий капитальный ремонт.

Председатель комитета Алексей Кулеш отметил, что при самостоятельном распоряжении средствами жителями дома часто не хватает квалификации для контроля за ценами и качеством работ, что может привести к неэффективному использованию средств.

Андрей Попето подчеркнул необходимость увеличения объема фонда для реализации запланированных мероприятий по капремонту в будущем. Среди рассматриваемых предложений — повышение размера взноса до экономически обоснованного уровня и сокращение периода отсрочки по оплате за капремонт для жителей новостроек.

Депутат Анатолий Самков обратился к руководителю фонда и министру строительства и ЖКХ края Михаилу Заскалько с вопросом о контроле за использованием средств жителей, находящихся на специальных счетах.

Заместитель председателя комитета Елена Пензина обратила внимание на то, что средства со спецсчетов нередко направляются не на капитальный, а на текущий ремонт, и запросила информацию о выявленных нарушениях за последние два года.

Депутат Владимир Чернышенко указал на затягивание сроков ремонтов объектов культурного наследия в центре Красноярска. Алексей Кулеш и Виталий Дроздов затронули вопрос вывоза и утилизации строительного мусора на объектах капремонта.

По итогам заседания депутаты приняли отчет к сведению и заслушали информацию министерства об исполнении постановления Законодательного Собрания, касающегося проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.