В случае реализации общего имущества одним из супругов до официального расторжения брака, но после фактического прекращения совместного проживания, возникает обязанность компенсации половины стоимости другому супругу.
Однако, если продажа состоялась в период совместной жизни, до раздельного проживания, предполагается, что вырученные средства были направлены на общие нужды семьи. В таком случае, требование компенсации возможно только при условии доказательства сокрытия средств от семьи.
В качестве примера, Верховный суд РФ недавно рассмотрел следующее дело:
В период брака жена осуществила продажу земельного участка, приобретенного также в браке.
Впоследствии муж обратился в суд с требованием о взыскании с нее половины стоимости участка, мотивируя это тем, что, несмотря на предоставленное им нотариальное согласие на продажу, договор купли-продажи был заключен спустя несколько лет, после прекращения семейных отношений.
Верховный суд РФ принял во внимание, что продажа участка произошла уже после раздельного проживания супругов, и постановил, что жена обязана выплатить мужу соответствующую компенсацию (№ 56-КГ23-6-К9).
Ипотечные проблемы
Будучи в официальном браке, пара приобрела жилье, оформив ипотечный кредит.
После полного погашения задолженности и последовавшего развода, муж продал недвижимость.
Экс-супруга, узнав об этом, намерена получить денежную компенсацию. Возможна ли такая компенсация и каковы условия её получения?
Что будет:
Согласно сложившейся судебной практике, после официального расторжения брака, получение нотариально заверенного согласия бывшего супруга на продажу совместно нажитого имущества не требуется. Это связано с тем, что положения статьи 35 Семейного кодекса РФ не распространяются на бывших супругов.
Однако, так как денежные средства, полученные одним из бывших супругов от продажи общего имущества после развода, более не рассматриваются как автоматически поступившие в семейный бюджет, он обязан выплатить бывшей жене половину полученной суммы (если не сможет представить доказательства, что уже передал ей часть средств ранее).
Бывшая супруга имеет право подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании денежной компенсации, опираясь на статью 39 Семейного кодекса РФ.