В предыдущей публикации:
И вот речь держал адвокат, на которого раскошелился жадный сосед и выписал его аж из Воронежа, потому как у местных острогожских, видимо, духу не хватило бы так складно петь...
Предоставив суду имеющиеся документы жадины, он заявил, что левый участок на плане от 1993г. площадью 900 кв. м., схема участка в кадастровом паспорте 2013г. и чертеж из межевого плана 2014г., абсолютно схожи между собой
А хозяйственные постройки, по мнению адвоката, как стояли, так и стоят на этом месте с 90х годов, следовательно, никаких нарушений нет, ибо граница с истцом так и осталась прямая и чуть было не подтвердил свои голословные высказывания фразой: "мамой клянусь". А для пущей убедительности упоминал о выездном судебном заседании.
Так как на дворе была поздняя осень, переходящая в зиму, и судье вместе с секретарём пришлось бы надеть валенки и тулупы, чтобы не замерзнуть на улице, то это натолкнуло на мысль, что видимо в детстве адвокат был лишён светлого праздника Нового года, когда приходят в гости дед Мороз со Снегурочкой. А потому этот пробел он решил восполнить за счёт судьи Говорова и секретаря судебного заседания.
Продолжая свою феерическую речь, адвокат уличил кадастрового инженера МУПа в лени, ибо по его мнению, тот просто взял и скопировал конфигурацию участка с первоначальных документов, в отличие от кадастрового инженера Жаренковой, которая пыхтела, чтобы вместе с другими членами шайки махинаторов помочь жадинам заграбастать земли столько, сколь пожелает их ненасытная душонка
А потому адвокат считал, что той самой чересполосицей, которую выявил кадастровый инженер МУПа, пользуется не жадный сосед, а сам истец.
Он доказывал суду, что его доверитель, видимо хапая всю жизнь, приобрёл инвалидность, а хозяйственные постройки, кстати сказать, являющиеся капитальными строениями и не зарегистрированы в соответствии с законодательством, по егоному адвокатскому мнению, являются жилым домом, без которого инвалид-жадина никак не сможет благоприятно существовать.
Очевидно поэтому, от распирающей жадности, хапуга и поставил забор-сетку в чужом дворе, которая по мнению адвоката имеется и в документах до межевания. А где именно этот забор около хозпостройки указан в кадастровом паспорте, адвокат не мог показать, но считал, что он там точно есть. И это навело на мысли, что не тронулся ли головушкой этот бедолага от переизбытка эмоций.
И вообще, по адвокатскому мнению, это несправедливо, что все что нахапано загребущими руками, нужно будет снести, как указано в иске.
Он заявил, что чем ходить по судам, сосед может расположить участок иным образом, главное, чтобы городушки жадины не пострадали, что собственно им, адвокатом и отстаивается в этом судебном заседании.
Ну а то, что при межевании участка жадин в 2014г не пригласили истца, так по мнению адвоката этого не надо было делать, ибо никаких сведений о собственнике в Росреестре на тот момент не было, а смотреть в свой план участка, приложенный к Свидетельству о регистрации и датированный 1993 г, где указан смежный собственник, не хотелось, ибо это могло бы помешать планам хапуг по легализации незаконных строений на чужом земельном участке.
Слушая этот бредовый поток, который извергал человек, имеющий статус адвоката, но при этом не отдающий отчет, какую пургу он несёт и абсолютно не понимающий, что такое ранее учтенный участок (объект), почему-то представилось обделенное детство этого горемыки, которому родители и Дед Мороз не дарили различных развивающих игр, к примеру таких, как тетрис и пазлы. И теперь такой провал в развитии не позволял ему осознать, что такое земельный участок с определённой конфигурацией, который никак по иному не прилепишь к другому участку.
Так и хотелось обнять адвоката и плакать, приговаривая:
-ну что же ты жалкий такой, несмышленыш
Ведь только гоблин может считать, что учёт земли начался с момента применения новейших технологий уточнения границ при межевании, а то что было до этого, не в счёт. И только в сказках земельные участки могут разрастаться до неузнаваемых размеров, а строения иметь способность перемещаться, словно избушка Бабы Яги.
Как уже говорилось ранее, в этом районе земельные участки с такой конфигурацией были сформированы, если уж не при царе Горохе, то точно при Отце народов, который в эпоху коллективизации и индустриализации выделил крестьянину землю для личного подсобного хозяйства.
А с приходом демократии данные участки были переданы в частную собственность, тем кто ими до этого пользовался, с регистрацией их прав.
Согласно ч. 1 ст. 6, действовавшего на период 2014 года, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и действующего на сегодняшний момент ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
А это означает, что имея на руках Свидетельство о праве собственности выданное в тысяча девятьсот девяностолохматом году, человек является собственником участка, которого сосед обязан пригласить для согласования (межевания) границ своего участка.
Если посмотреть на правоустаналивающие документы жадины, ширина его участка по фасаду равна 17 метрам, что подтверждается и кадастровым паспортом от 2013г., выполненным в масштабе, из которого следует, дом и хозяйственные постройки располагаются по границам участка хапуги. Следовательно, сараи переместились на соседний участок уже после 2013 года, прихватив под собой землю при межевании в 2014 г.
Хотя по большому счету, сколько лет стоят на этом месте хозяйственные постройки не имеет никакого значения, ибо данные строения построены на участке не предназначенном для их возведения и не имеют ничего общего со строениями указанными в кадастровом паспорте. А потому эти городушки, независимо от их капитальности, подлежат сносу как строения, пересекающие границу участка, что не позволяет поставить участок истца на учёт в ЕГРН с координатами (границами). И на такие требования об устранении препятствий срок исковой давности согласно, ст. 208 ГК РФ, не распространяется
Так как подобные споры требуют специальных познаний, то по делам данной категории назначается экспертиза, что собственно и было сделано судьёй Говоровым Александром Владимировичем, в связи с чем объявлен перерыв в судебном заседании
Продолжение следует...
Убедительная просьба в комментариях писать без оскорблений, в том числе и в отношении героев статьи, ибо их психика и так страдает от содеянного.
,