В этой статье не будет долгого вступления и какой-то предыистории. Это будет честная история о том как я сам пытаюсь зарабатывать или пытаться заработать хоть на чём-нибудь. Поделим наши возможные доходы на безопасные и рискованные. Начнём с безопасных:
1) Доход на вкладах
Сейас индустрия банковских вкладов стремительно развивается, и в настоящее время у всех нас есть хороший шанс, не только сохранить деньги, но и преумножить. Мне кажется, если у Вас есть любая сумма, котороя Вам в ближайшее время не понадобится, то следует отнести эти деньги в банк. Даже, если вы положите 10 тысяч или 5 тысяч, Вы всё равно что-нибудь заработаете. Также, обращаюсь к любителям заначек, это сейчас "не модно". Лучше положите свои 500 тысяч в банк и тогда Вы хоть что-то заработаете на этом!
Самыми выгодными считается вклад на 6 месяцев или на 1 год. Не рекомендую также гнаться за слишком высокими ставками по вкладу. Если банк предлагает положить 50 тысяч под 25%, хотя у всех остальных банков самый высокий показатель 20%, то лучше не рисковать - это могут быть мошенники!
2) Доход на накопительных счетах
Этот вариант для тех, кто не хочет класть свои деньги на долгосрок и хочет ими воспользоваться в ближайшем будущем. Обычно ставки по накопительным счетам не превышают 20%. Я рекомендую откладывать не потраченные Вами деньги, так как даже если вы будете класть на этот счёт по 100 рублей в день, то всё равно проценты каждый день будут "капать". Я сейчас имею на накопительном счету со ставкой 15% примерно 8 тысяч рублей и мой ежедневный доход составляет примерно 3,5 рубля в день, то есть за месяц может накапать примерно 100 рублей. В настоящих реалях это критически мало, но всё же эти лденьги не будут лишними. Рекомендую накопительный счёт в Яндекс банке ставка по нему будет 22% в первые два месяца с подпиской Яндекс Плюс, а далее 16%, что впринципе неплохо. Очень рекомендую!\
3) Доход на золоте
Золото - это традиционный защитный актив, риск вложений, в который минимален. Оно в последние годы стабильно растёт, так что ваши деньги будут, не только, точно в безопастноти, но и будут расти.
4) Доход на облигациях и ОФЗ
ОФЗ переводится как облигации федерального займа, эти облигации приносят купонный доход ежеквартально. ОФЗ - это одни самых надежные облигации на российском рынке. Покупая их, фактически Вы даёте деньги в долг государству. По этим облигациям купоны выплачивают стабильно, бывают долгосрочные ОФЗ, а бывают короткосрочные. Короткосрочные для тех, кто хочет минимизировать риски и быстро отбить свои деньги, обычно срок погашения этих ОФЗ около 3 лет. Долгосрочные же - это инструмент для инвестировании и фиксации дохода. В общем, если вам нужно относительно быстро отбить деньги, то берите краткосрочные, если нет, то берите в долгосрок. Бывают ещё среднесчроные, но они что-то среднее между кратко и долго сроком.
Пожалуй это все виды безопасного пассивного дохода, теперь поговорим про рискованный:
1) Доход на акциях
Если брать любые акция, даже самых крупных компаний, то они всё же не так безопасны для вложений, как вклады или ОФЗ. На рынке уже очень много компаний из самых разных областей, и поэтому есть выбор, что купить. Я сейчас предоставлю список самых надёжных для покупки, хотя даже в них есть небольшой риск:
1. Х-5 клуб, сейчас сеть этих магазинов, то есть "Пятёрочка", "Перекрёсток" и "Чижик" самая популярная в стране, и соответственно компания стабильно растёт и компания платит неплохие диведенды. При стоимости акции в 3200 рублей выплачивается 648 рублей дивидендов.
2. Яндекс, в настоящее время компания хорошо развивается и стабильно растёт каждый год, так что инвесторы доверяют этим акциям, стоимость которых примерно 4 тысячи рублей. Дивиденды также платятся исправно.
3. Сбер, традиционно самый крупный и надёжный банк старны, поэтому ему всегда доверяют, однако эти акции перспективны только для долгосрочных вложений.
4. Т-технологии, сейчас у Т-Банка увеличивается клиентская база и хорошо растут показатели по чистой прибыли, так что рекомендую, стоимость около 3 тысяч рублей и диведендая доходность около 19% в год.
5. Транснефть, Лукойл и Татнефть - эти компании традиционно выплачивают хорошие дивенды и понемного растут, но их акции перспективны только в долгосрочной перспективе.
2) Доход на дивидендах.
На дивиденды, впринципе можно положиться, хотя в ковидный кризис, и в начале СВО многие инвесторы потеряли деньги, так как компании попросту не выплатили дивиденды или же их выплатили, но совершенно мизерные. Сейчас российский рынок более-менее устойчив, могу выделить топ самых дивендных акций на данный момент:
- Х-5 клуб, доходность примерно 21%
- Займер, доходность примерно 25%
- Сургутнефтьгаз, доходность примерно 21%
- ВТБ, доходность примерно 26%
- Лукойл, доходность примерно 16%
- МТС, доходность примерно 20%
- НЛМК, доходность примерно 19%
3) Доход на криптовалюте
В эту сферу я пока сам не вошёл, хотя я думаю многие уже заработали здесь немного денег. Минусом является отсутвие возмодности регулировании на рынке и высокая валотильность валют, и ограничение торговли, например, в нашей стране. Криптоалюту надо покупать только на офицальных площадках! Чтобы заниматься заработком в этой области надо ориентироваться в курсах и котировках.
4) Доход на недвижимом имуществе
Под недвижимым имуществом я подразумеваю квартиры, кладовки, машиноместа, гаражи, складские помещения и т.д. Покупка квартиры или кладовки является долгосрочной инвестицией, так как окупается и начинает приносить прибыль в среднем через 5-10 лет. Давай я по пунктам разберу все виды имущества, их цены и срок окупаемости:
- Квартира - это самый частый пункт в недвижимом имуществе, так как вам наверное перепадут квартиры ваших родителей, дедушек и бабушек, или племянников, если они конечно завещают их вам. То есть многие могут не покупать квартиры, и как бы страшно это не звучала, просто ждать смерти их родственников. Либо же вы можете приобрести две квартиры сразу, одну для себя, другую для сдачи в аренду. В этом пункте мы рассматриваем только одно, двух и трёх комнатные квартиры. Средняя стоимость однушки новостройке в Москве сейчас около 15-20 миллионов рублей, заклыдваете также на ремонт около 1,5 миллионов. Получается около 18 миллионов рублей. Сдавать вы эту квартиру можете за 60 тысяч рублей в месяц, зарабатывая с них примерно 20 тысяч, так как остальные деньги пойдут на оплату ипотеки. То есть за год вы можете иметь пассивный доход около 200 тысяч рублей.
2. Студии, здесь всё гораздо легче. Средняя стомиость студии в Москве сейчас около 5-10 миллионов, плюс ремонт 1 миллион. Получается в среднем 7,5 миллионов рублей. В месяц со сдачи вы будете зарабатывать около 15-20 тысяч, сдавая студию за 45-50. То есть в год около 200 тысяч вы можете заработать.
3. Кладовка, это имущество в наше время сдаётся быстрее квартиры, так что вы будете стабильно зарабатывать. Средняя стоимость кладовки примерно 1 миллион рублей. Её можно будет сдавать за 12-15 тысяч, если вы её купите за свои деньги, тогда вы сможете ею покрывать свои коммунальные услуги около 10 лет, а дальше просто зарабатывать 15 тысяч в месяц, если же покупать её в кредит, тогда вы будете зарабатывать около 5 тысяч рублей в месяц или же 60 тысяч в год.
4. Машиноместо, этот актив тоже всегда будет пользоваться популярностью. Сейчас стоимость машиномест в жк подскочила до 3 млн. рублей, а сдавать вы его сможете за 20 тыс. в месяц, плюс платить за неё около 10 тыс. в месяц за кредит. То есть покупая в кредит рассчитывайте просто покрывать заработком с машиноместа свою коммуналку, или же покупая за свои деньги вы будете иметь доход около 250 тыс. в год, тогда отбить стоимость можно будет за 10-15 лет.
5. Складские помещения или же место под аренду, этот вариант наверное подойдёт не многим, хотя сейчас это пользуется популярностью, так как накоец-то наш российский рынок начал хоть немного развиваться. Я рекмоендую к покупке помещения под аренду на первом этаже больших жк, так как там обычно будут находиться кофейни, зоомагазины и т.д. Средняя цена помещения площадью 60-100 квадратов около 10-20 миллионов рублей, сдавать же такое помещение в месяц можно за 300-500 тыс. смотря от местопложения. То есть в месяц чистыми получится около 100 тыс, и в год порядка 1,2 млн.
Вот такая статья получилась, в ней я попытался поподробнее рассказать о лично моих пассивных доходах и о способах начать Вам иметь хороший пассивный доход. Если вам понравилась стаья, то Вы можете лайкнуть её и подписаться на мой канал, это даст мне сил продолжать писать такие подробные и обширные статьи для Вас) Если вы хотите, то можете отблагодарить меня донатом, мне будет приятно)
До новых встреч)