В нашем необычном королевстве под названием СНТ соседи делятся друг с другом не секретами садоводства, не кабачками-рекордсменами и даже не газонокосилкой, а судебными решениями, перепиской с прокуратурой и материалами уголовных дел. Последние месяцы стали особенно богаты на события: два выигранных суда, оба — в пользу садоводов. А вот председателю так называемого СНТ «Козловский садовод-3» суды отказали. В очередной раз.
В марте 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда рассмотрела два судебных дела, касающихся земельных отношений в СНТ «Козловский садовод-3». Эти дела стали очередным доказательством того, что правда на нашей стороне, садоводов СНТ «Козловский садовод» территории 3 - суд это признаёт, но правоохранительные органы продолжают бездействовать, что, кроме как мыслей о «покровительстве» и «крышевании» и не вызывает. Очень хочется ошибаться и, возможно, имеет место быть отсутствие опыта, компетенции или банальная лень сотрудников Прокуратуры и Полиции, но нам то от этого не легче... Самозванка-председатель лже-СНТ «Козловский садовод-3» продолжает бесстрашно присваивать деньги, заниматься самоуправством и мошенничеством и всё это безнаказанно сходит ей с рук уже более 10 лет.
Вернемся к нашим судебным делам, которые связаны с вопросами законности начисления взносов и определения территориальной принадлежности земельных участков.
Основные моменты первого дела
Суть конфликта
Садовод П. утверждала, что не является членом СНТ «Козловский садовод-3» и не обязана оплачивать взносы. Она сообщила, что ошибочно считала своё товарищество частью другого объединения («Козловский садовод»). Однако руководство лже-СНТ утверждало обратное, представляя лже-доказательства о местонахождении её участка внутри границ товарищества.
Решение суда первой инстанции
Первоначально суд принял сторону СНТ, постановив взыскать с садовода задолженность по взносам за период с 2020 по 2023 год, а также штрафные санкции за просрочку платежей.
Апелляция
Однако в апелляционном производстве судья разобралась детальнее и пришла к другому решению. Было выявлено, что СНТ «Козловский садовод-3» не имело законных прав на территорию, включающую участок садовода П..
Итог апелляционного производства
Апелляционным определением от 11 марта 2025 года решение суда первой инстанции отменено, и садовод П. никому ничего не должна!
Ключевые моменты:
- Участок садовода П. расположен на территории СНТ «Козловский садовод», а не «Козловский садовод-3».
- Договор аренды земель общего пользования, заключённый СНТ «Козловский садовод-3», был признан недействительным арбитражным судом.
- Членство садовода П. в СНТ «Козловский садовод-3» не подтверждено — нет заявления или решения собрания о её приёме.
Основные моменты второго дела
Суть конфликта
Иск СНТ «Козловский садовод-3» к владелице земельного участка Б. касался взыскания задолженности по платежам — членским и целевым взносам за пользование инфраструктурой СНТ. Истец утверждал, что садовод Б. обязана оплачивать содержание инфраструктуры, включая дороги, электроэнергию и уборку территорий. Однако Б. заявила, что её участок принадлежит другому обществу — СНТ «Козловский садовод», и никаких обязательств перед третьим лицом («Козловский садовод-3») у неё нет.
Решение суда
Причины отказа в иске СНТ «Козловский садовод-3»:
- Земельный участок садовода Б. находится на территории другого садоводческого общества — СНТ «Козловский садовод».
- Отсутствие подтверждения приема Б. в члены СНТ «Козловский садовод-3»: ни заявлений, ни соответствующих решений общих собраний в материалах дела нет.
- Доказательства задолженности отсутствуют, так как судебные инстанции подтвердили неправомерность владения земельным участком СНТ «Козловский садовод-3».
Итог
Суд отказал СНТ «Козловский садовод-3» в удовлетворении иска о взыскании задолженности.
Ключевые моменты:
- Земельный участок садовода Б. расположен на территории СНТ «Козловский садовод», а не СНТ «Козловский садовод-3». Это подтверждено выпиской из ЕГРН и решением арбитражного суда, который признал недействительным договор аренды земельного участка между администрацией и СНТ «Козловский садовод-3».
- Садовод Б. не подавала заявление о вступлении в СНТ «Козловский садовод-3», и решения о её приеме в члены товарищества отсутствуют.
- СНТ «Козловский садовод-3» не доказало правопреемственности с СНТ «Козловский садовод» или СТ «Луговое», а также законности своих прав на территорию, где расположен участок садовода Б.
В итоге решения собраний этого «СНТ» суд не признал недействительными, установив, что садоводы не являются членами, а их участки в другом снт. Следовательно права обжаловать решения чужих организаций садоводы не могут. При этом ходить в суд к садоводам по нарисованным протоколам это лже-СНТ может. В попытке использовать судебную систему для своего обогащения лже-председатель не брезгует подделкой подписей и обманом.
Итак, на руках у нас два судебных решения — два подтверждения: «Козловский садовод-3» не имеет прав на земли территории 3 СНТ «Козловский садовод» и сбор взносов. Но вопросов остаётся много:
- Почему правоохранительные органы до сих пор не реагируют на мошеннические схемы?
- Сколько ещё лет лже-председатель будет безнаказанно собирать деньги с тех, кто ей ничего не должен?
- Когда прокуратура и полиция наконец обратят внимание на многолетние нарушения?
Пока наши садоводы выигрывают в судах, тратя на этого много нервов, сил и времени, но системной защиты от произвола нет. А значит — борьба продолжается…
#прокуратура #прокуратураТверскойобласти #следственныйкомитет #мошенничество #снт
