Рынок вторичной недвижимости в 2025 году изменился: конкуренция между продавцами выросла, требования покупателей стали строже, а сами сделки требуют более внимательной подготовки. Чтобы продать квартиру быстро и выгодно, важно учитывать новые реалии рынка и грамотно составлять стратегию продажи. Рассказываем, на что стоит обратить внимание.
1. Подготовка квартиры к продаже: ремонт и презентация
В 2025 году покупатели стали более требовательными к качеству квартир. Объекты без ремонта или с устаревшими интерьерами часто остаются без внимания.
Что нужно сделать:
- Провести легкий косметический ремонт: заменить обои, освежить краску на стенах, обновить сантехнику.
- Заказать профессиональную фотосъемку: качественные фото увеличивают количество просмотров в 2–3 раза.
Совет: если нет возможности вкладываться в ремонт, стоит оформить визуальный план обновлений для покупателя. Это поможет показать потенциал квартиры.
2. Актуальные документы — залог быстрой сделки
Сейчас покупатели особенно внимательно относятся к юридической чистоте сделки. Нужно заранее подготовить:
- Свежую выписку из ЕГРН.
- Документы о праве собственности (договор купли-продажи, наследства, дарения и пр.).
- Отсутствие долгов по коммунальным услугам и налогам.
- Согласия супруга на продажу (если требуется).
Важно: если квартира покупалась в ипотеку и ипотека уже погашена, нужно снять обременение в Росреестре.
3. Адекватная цена — главный триггер
В 2025 году покупатели активно сравнивают объекты: по локации, состоянию, площади и цене. Переоцененные квартиры простаивают на рынке месяцами.
Перед выставлением квартиры важно:
- Проанализировать реальные цены аналогичных объектов в вашем районе.
- Проконсультироваться с профессиональным агентом, чтобы определить правильную стартовую стоимость.
Совет: немного заниженная цена на старте (на 1–2%) может привести к большему интересу и конкурентной борьбе между покупателями.
Заключение
Продать квартиру на вторичке в 2025 году выгодно — реально, если правильно подготовить объект, учесть требования рынка и грамотно выстроить процесс продажи. С этим мы можем вам помочь.
Мы цифровое агентство недвижимости GM House. В нашей команде собраны лучшие риэлторы Москвы и Санкт-Петербурга с опытом работы более 15 лет. Мы работаем с недвижимостью бизнес и премиум сегмента.
- знаем рынок и как получить специальные условия лояльности у застройщиков
- экономим клиентам до 50% от стоимости жилья
- показываем и рассказываем про все нюансы и подводные камни, о которых почти никто не говорит
- знаем преимущества и недостатки всех объектов
- занимаемся доскональной проверкой всей документации
- строго соблюдаем дедлайны и связь 24/7
- в нашей команде есть ведущий специалист по торгам, который глубинно знает всю "кухню" изнутри
Новостройки, вторичный рынок, загородные дома, инвестиционная и зарубежная недвижимость.
Переходите в наш Telegram, чтобы узнавать больше новостей о рынке недвижимости.