Одни считают, что квартиру в новостройке можно приобрести дороже из-за «свежести» жилья, другие же убеждены, что, напротив, «вторичка» более ценится на рынке из-за центральных локаций. Риелтор Анна Русакова рассказала, отличаются ли на самом деле цены на первичном и вторичном рынке недвижимости. По словам специалиста, цена квадратного метра на первичном и вторичном рынке примерно одинакова, однако конечная стоимость объекта может отличаться из-за площади, локации и других факторов. «Еще пока можно купить студию или крохотную однушку до трех миллионов рублей на первичном рынке. Но она будет далеко от центра и, возможно, на этапе стройки. За эту же цену можно приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке на окраине города, либо даже малометражную квартиру ближе к центру, в которую сразу можно будет въехать. По цене за квадратный метр примерно одинаково получается. Поскольку на вторичном рынке в квартирах меньше «квадратов», то и цена ниже. Например, трехкомнатная «хрущевка» в 58 к
Одни считают, что квартиру в новостройке можно приобрести дороже из-за «свежести» жилья, другие же убеждены, что, напротив, «вторичка» более ценится на рынке из-за центральных локаций. Риелтор Анна Русакова рассказала, отличаются ли на самом деле цены на первичном и вторичном рынке недвижимости.
По словам специалиста, цена квадратного метра на первичном и вторичном рынке примерно одинакова, однако конечная стоимость объекта может отличаться из-за площади, локации и других факторов.
«Еще пока можно купить студию или крохотную однушку до трех миллионов рублей на первичном рынке. Но она будет далеко от центра и, возможно, на этапе стройки. За эту же цену можно приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке на окраине города, либо даже малометражную квартиру ближе к центру, в которую сразу можно будет въехать. По цене за квадратный метр примерно одинаково получается. Поскольку на вторичном рынке в квартирах меньше «квадратов», то и цена ниже. Например, трехкомнатная «хрущевка» в 58 квадратных метров с ремонтом будет стоить порядка 5 800 000 рублей, что получается 100 тысяч за «квадрат». А та же трехкомнатная квартира в новостройке в 70 квадратных метров обойдется уже в 7 000 000 рублей, что так же 100 тысяч рублей за квадрат. Однако в ней еще нужно делать ремонт», – отметила эксперт.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, через сколько окупится сдача частных домов в аренду в областной столице.