Ателье и пекарни не нужны новым ЖК... Им нужны пункты выдачи заказов и йога
Вот так-то... О том, что стоит открывать бизнесменам на первых этажах жилых комплексов, а что нет, рассказали в компаниях BlackStone Keeping Company (специализируется на инвестициях и управлении объектами недвижимости) и RRG (позиционирует себя как центр профессиональных компетенций с сфере недвижимости). Списки перспективных и невыгодных организаций — ниже.
В 2025 году в пролете:
▪️ Заведения фастфуда, особенно предлагающие шаурму и гриль (причина - утрата доверия из-за отравлений, внимание со стороны надзорных органов).
▪️ Пекарни с посадкой (аренда и требования по оборудованию высокие, средний чек малый, затраты на сырье растут).
▪️ Кондитерские (сезонность спроса, который упал в последнее время, уход потребителей в онлайн).
▪️ Кофе с собой (если в новостройке более 1-2 кофеен, конкуренция съедает маржу).
▪️ Ювелирные и часовые бутики (не выживают без сильного бренда и онлайн-продвижения, нет импульсного спроса).
▪️ Ателье, химчистки, ремонтные мастерские и другие сервисы бытовых услуг (если они не интегрированы в агрегаторы или сервисы доставки).
▪️ Коворкинги и офисы (выгодны лишь при наличии полноценной среды для работы и встреч, стильного дизайна, обеспеченности инфраструктурой, возможности проведения мастер-классов и лекций).
▪️ Нишевые магазины, где, например, продаются эко-продукты, специи, еда локальных кухонь.
Теперь ловите тренды-2025 (по мнению указанных выше компаний):
▪️ ПВЗ, где 50–70% операций автоматизированы (минимум персонала, помещение в 10-15 кв.м, запуск бизнеса за 2-4 дня, объем вложений - до 450 тыс. рублей).
▪️ Салоны красоты на 2-3 мастеров (минимум площади, не требуется сетевая поддержка для запуска точки).
▪️ Оздоровительные сервисы, где делают экспресс-маникюр, массаж, ставят восстановительные капельницы (тут без комментариев от авторов).
▪️ Гибридные форматы (например, ПВЗ + кофе на вынос, услуги по пошиву одежды + по изготовлению ключей + продажа бытовых товаров).
▪️ Студии мягкого фитнеса (йога, растяжка, пилатес), которые комбинируются с массажно-остеопатическими кабинетами, маленькими кафе.
▪️ Студии индивидуальных тренировок, кафе с кухней Дальнего Востока, небольшие склады для жителей квартир в комплексах, где нет балконов или кладовок.
Что открываем?
Для связи:
📲 8-800-234-57-15
💬 +7(918)477-99-85
