По итогам апреля 2025 года средняя стоимость квартиры в Ставрополе составила 6 млн рублей, за месяц цена немного снизилась. Сколько реально стоит жилье в краевой столице и что готовы предложить за эти деньги, рассказываем в материале NewsTracker.
В крупных городах России проанализировали цены на вторичное жилье в апреле. В среднем по стране стоимость квадратного метра составляет 120,3 тысячи рублей (+0,3%), а квартиры — 6,4 млн рублей (-0,2%).
В России подешевела вторичка
Больше всего квартиры подорожали в Московской области (+2,3%), Кемерово (+1,1%), Белгороде (+0,7%), а подешевели — в Магнитогорске (–2,5%), Саранск (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%).
Отмечается, что на вторичном рынке за последний месяц количество предложений выросло на 19%. Снова вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи и планировал заработать на сдаче жилья.
«Оказалось, что сдавать квартиру — не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц», — говорит Павел Луценко, гендиректор портала «МИР КВАРТИР».
При этом, как отметил Луценко, вторичный рынок сейчас тоже не показывает какого-то оживления и роста цен, но тем не менее сделки идут.
«Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна», — отметил эксперт.
В Ставрополе переходят с новостроек на вторичку
Рассмотрим, как обстоят дела с недвижимостью на вторичном рынке в Ставрополе. В апреле квадратный метр в краевой столице в среднем стоил 104,6 тысяч рублей (+0,1%), а квартира — 6 млн рублей (-0,4%).
Тем временем спрос на новостройки в краевом центре продолжает падать. Рынок стагнирует. Опрошенные нами эксперты рассказали, что в Ставрополе ввод жилья за год вырос на 38%, то есть предложений много, но спроса большого нет. Аналитики считают, что к 2026 году цены на первичном и вторичном рынках жилья могут сблизиться, особенно в южных регионах, где сохраняется интерес к покупке недвижимости.
Застройщики в свою очередь стараются привлечь покупателей акциями и пересматривать стратегии продаж, но условия на сегодняшний день не самые лучшие. В это время на вторичном рынке падение цен уже идет уверенными темпами и, вероятно, продолжится.
Переход на вторичный рынок обусловлен еще и тем, что власти практически свернули все льготные программы, а ключевая ставка остается на уровне 21%.
Рынок новостроек умирает в Ставрополе: спроса нет, а застройщики взвинтили цены
Какие квартиры продают в Ставрополе
NewsTracker решил изучить предложения на рынке недвижимости в Ставрополе. Встречаются абсолютно разные варианты.
За 5,9 млн рублей продают трехкомнатную квартиру юге Ставрополя. Общая площадь 60 квадратных метров. Ремонт в квартире старый, но зато расположение хорошее — пересечение улиц Доваторцев и Шпаковская. Рядом магазины, парк, школы и детские сады. Также собственник в объявлении указал, что продает квартиру с мебелью и техникой.
А есть однокомнатная квартира за 6,5 млн рублей, общая площадь — 53 кв. метра. Расположена она в районе сквера Дубовая роща. В объявлении указано, что в квартире высокие потолки, теплые полы и два застекленных балкона. Вся техника и мебель тоже остается.
Также за 7 млн рублей продают однокомнатную квартиру на улице Лермонтова. Ее площадь — 66 кв. метров. В квартире выполнен космический ремонт, а в ванной установили новую сантехнику. Также есть индивидуальное отопление.
Тем временем на улице Пирогова гораздо дешевле, за 4,6 млн рублей, продают однокомнатную квартиру площадью 70 кв. метров. Вся мебель и техника остается. В квартире нестандартная планировка. Отмечается, что есть большая терраса, которую можно утеплить и сделать вторую комнату. Рядом с домом находятся магазины, школы, детские сады.
Так что цены на квартиры в Ставрополе сильно разнятся. Пока одни завышают цены за однушки, другие продают трехкомнатные квартиры по заниженным ценам.
Ранее стало известно, что в краевой столице стали падать цены на квартиры в новостройках.
Цены на новостройки стали падать в Ставрополе
Читайте также:
«Борщ словно на серебряной воде варишь»: ставропольцы в шоке от цен на картошку
«Косо посмотрела»: девушки на камеру избили сверстницу в Дагестане
Рейсы в Ставрополь и Минводы отменяют из-за ограничений в аэропортах Москвы