В Уфе активно внедряется механизм комплексного развития территорий (КРТ). Он дает возможность благодаря частным инвестициям расселять и сносить ветхие и аварийные жилые дома. Кроме того, такой механизм позволяет вернуть в оборот неэффективно используемые городские земли, пояснил на оперативном совещании «Уфимская среда» в столичной мэрии начальник управления комплексного развития территорий Руслан Асанов.
На данный момент в башкирской столице заключено 13 договоров КРТ, 10 из которых — жилой застройки. Общая площадь превышает 211 га. Градостроительный потенциал выхода жилья составляет 1492 тысячи квадратных метров. Сумма дохода в бюджет за право заключения договоров равна 492 млн рублей.
По словам Руслана Асанова, одним из главных критериев при выборе территории под реновацию является решение проблем аварийных и жилых домов без централизованных систем инженерно-технического обеспечения (ИТО). Всего в границах договоров КРТ жилой застройки расположены 72 аварийных многоквартирных домов общей площадью более 42 тысяч квадратных метров, а также 292 жилых дома без централизованных систем ИТО общей площадью около 34 тысяч «квадратов».
По действующему законодательству, объем финансирования работ по договорам КРТ является обязательным предложением застройщика при заключении договора. Совокупный объем инвестиций в разрезе предложений составляет 169,9 млрд руб. В объем инвестиций входит снос, расселение аварийных домов и домов без централизованных систем ИТО, а также строительство жилого, коммерческого и социального фонда, благоустройство.
Суммарная начальная цена права на заключение договоров по всем конкурсам составляет 40,1 млн рублей, уточнил начальник столичного управления комплексного развития территорий Руслан Асанов. Эта начальная стоимость была повышена и поэтому сумма дохода в бюджет за право заключения договоров составила 492 млн рублей. Экономия бюджетных средств на расселение аварийного жилого фонда и жилых домов без централизованных систем инженерно-технического обеспечения (ИЖС) составляет 7,247 млрд рублей.
По договорам КРТ на сегодняшний день расселено более 6 229 квадратных метров. 449 уфимцев получили выкупную стоимость либо квадратные метры. Что касается решения социальных задач, по 13 договорам застройщики направят 11,206 млрд рублей. Значительный объём финансирования направлен на расселение и снос аварийных МКД, стоимость расселения которого составляет 3,587 млрд рублей. Расселение и снос жилого фонда без централизованных систем ИТО общей площадью 33 685 квадратных метров составляет 3,680 млрд рублей. Обеспечение объектами социальной инфраструктуры — 3,385 млрд рублей.
«Для обновления аварийного муниципального жилого фонда Уфы, находящегося в границах КРТ, договорами предусмотрено предоставление в муниципальную собственность жилых помещений общей площадью 5727 квадратных метров. В денежном эквиваленте — это 554 млн рублей», — заключил Руслан Асанов.
Как сообщал ранее Башинформ, в Туймазах началось строительство первого дома по договору КРТ.