Допустим, мы хотим нажаловаться на соседа из 45 квартиры, который постоянно громко слушает музыку. Но вот незадача: мы не знаем ни его фамилии, ни имени – только номер квартиры.
Фото сгенерировано с помощью нейросети Шедеврум: https://shedevrum.ai
Кстати, в огромных «человейниках» это не такая уж и редкость, многие не знают своих соседей даже в лицо, не то, что по фамилии.
Что важно: запрашивать выписку из ЕГРН теперь бесполезно. Уже два года выписки третьим лицам выдаются без указания фамилии собственника.
Что же делать в таком случае? Как узнать фамилию соседа, на которого нам хочется нажаловаться?
Способ № 1. Пишем запрос в УК и просим предоставить нам реестр соб-ственников МКД. Такой реестр управляющая компания обязана нам предоставить. А не предоставит – мы нажалуемся и на УК. В реестре, разумеется, будут все данные нашего соседа из 45 квартиры.
Что важно: в запросе указываем, что реестр нам понадобился для созыва общего собрания собственников. Собрание при этом можно и не проводить. Мало ли почему - передумали, отпала необходимость и все.
Запрос может выглядеть следующим образом:
Фото автора
Способ № 2. Обращаемся к нотариусу. Он тоже обязан дать нам данные на соседа, но есть нюанс. Нужно подтвердить, что соседские данные нам нужны для обращения, например, в суд. Это конечно, более сложный способ, но тоже рабочий.
Способ № 3. Это уже только при обращении непосредственно в суд. Для жалобы в органы власти способ не подойдет.
Если мы не знаем фамилию нашего ответчика, но знаем его адрес – то пишем в шапке заявления любые Ф.И. О. Главное – что адрес правильный. Ну уж адрес то соседа мы точно знаем.
Далее просто: после назначения заседания, пишем ходатайство о запросе из Росреестра данных ответчика. Суду их точно предоставят. А потом просто заменим выдуманного ответчика на соседа.
В принципе, все три способа являются рабочими, так что при должной смекалке проблемный сосед с неизвестной фамилией, от наказания не уйдет.
Текст авторский. При написании статьи использовались нормы ст. 45 Жилищного Кодекса РФ, ст.41 ГПК РФ
Юрист
Максимова Е. В.
Понравилась статья? Ставьте лайк!
У нас много интересного – оставайтесь и подписывайтесь здесь.
Перейти на главную страницу канала: https://dzen.ru/9111.ru