Тот самый долгожданный момент приезда в Краснодар – всё ближе, и уже пора искать жильё.
Этим я вплотную занялся примерно за месяц до переезда. А где-то за два-три месяца «до» я начал периодически заглядывать на Авито, чтобы иметь представление о динамике и адекватных ценах сдачи жилья.
Да, тогда я ещё не знал, что Авито в Краснодаре – это адская помойка. Но, надо заметить, на рынке аренды в этом плане всё же поспокойнее.
Не спешим покупать!
Как вы уже поняли, по приезду в Краснодар мы поселились именно в съёмной квартире, что и вам советуем. Чтобы не было разочарования, неудачных поспешных решений и неправильного выбора.
Снимите квартиру (желательно в том районе, на который вы настроились в плане дальнейшей покупки). Поживите там хотя бы 2-3 месяца. Поизучайте прилегающую территорию и город в целом. Оцените, насколько удобны будут для вас ваши регулярные маршруты: на работу, в школу, детский сад, супермаркет и так далее.
Пожалуй, главное разочарование, с которым сталкиваются новые жители Краснодара – это пробки и транспортно-логистические проблемы. Об этом я подробно расскажу чуть позже. А пока просто скажу главное:
Чтобы не было проблем с пробками, лучше заранее выбрать район проживания в соответствии с планируемыми передвижениями по городу. Только и всего)
Теперь о выборе съёмной квартиры
Как вы помните, мы уже заочно влюбились в район «Европея» и решили, что хотим жить именно там. Поэтому при выборе съемного жилья ограничились именно этим районом. Надо было лично убедиться в том, что «Европея» – это действительно «наш район».
Если честно, не думал, что выбор съёмной квартиры будет трудным. У нас было не так много требований: нас двое, нет детей и домашних животных, вещей не много, район поиска и ценовая категория чётко определены.
По сути, критериев было всего три: не первый этаж, приятная свежая отделка и наличие минимально необходимой обстановки. С двумя последними параметрами и вышел затык.
Отделка
Поскольку район на тот момент был новый, отделка любой квартиры здесь – априори достаточно свежая. Однако, если говорить максимально корректно: столкнулись с диаметральным несоответствием наших вкусов и предпочтений с краснодарскими трендами в интерьере.
Представьте: порядка 70-80% вариантов мы вычеркнули банально из-за расцветки обоев или кафеля в туалете.
И не то чтобы мы были зажравшимися привередами – нет! Нам лишь хотелось найти максимально нейтральный интерьер со свежей обстановкой.
Но попадались почему-то лишь «позитивно-жизнерадостные» интерьерные решения с яркими, вырвиглазными цветами в стиле «ай-нанэ-нанэ».
О мебели и технике
И всё-таки найти квартиру с более-менее нейтральной отделкой – не так сложно, как найти квартиру, нормально укомплектованную мебелью и техникой. Хотя за многолетнюю риэлторскую практику я видел немало квартир – здесь я был удивлён вот чем: как можно абсолютно новую квартиру испортить таким абсолютно старым хламом?Понятно, что арендодатели хотят сэкономить, поэтому часто обставляют квартиру вещами с Авито. Но порой это такое откровенное старьё, что даже представить сложно, где они это откопали.
Диваны, которые едва ли не старше меня, кухонные гарнитуры начала 90-х годов, холодильники, плиты, стиралки... И ведь не поспорить – квартира укомплектована всем необходимым. Но лучше бы она была пустая... Так и хочется сказать арендодателю:
«Я готов снять эту квартиру, если вы вывезете весь этот хлам и позволите купить нормальную мебель в счёт дальнейшей оплаты».
К счастью, сейчас, в 2025 году с этим всё гораздо проще. Большинство застройщиков стали предлагать квартиры с ремонтом под ключ. А обилие маркетплейсов позволяет организовать уютную обстановку под сдачу, не тратя на это миллионы. Поэтому интерьеры квартир под сдачу, в основной массе, вполне себе приятные.
Что в итоге?
В конце концов мы нашли отличный вариант: совершенно свежая квартира, с приятной нейтральной отделкой хорошего качества, укомплектованная абсолютно всем необходимым (вплоть до утюга и посуды).
Ценник изначально был несколько выше, чем мы планировали, но в сравнении с остальными вариантами – вполне оправдан. Я связался с хозяином квартиры, договорился о сроках нашего приезда и скинул ему на карту небольшую предоплату.
Кстати, не рекомендую так делать. Но если очень хочется – то хотя бы не переводите крупные суммы. И будьте готовы к тому, что эту сумму вы можете безвозвратно потерять.
Сразу же по приезду в Краснодар, мы заселились в эту уютную квартиру (которая действительно оказалась для нас идеальной, без всяких «но»).
Кроме того, нам удалось договориться о снижении ежемесячной платы, поскольку мы сняли квартиру надолго, а также проплатили авансом сразу за два месяца.
Кстати: хозяин квартиры тоже переехал в Краснодар из более холодного региона за несколько лет до нас. Может быть поэтому у нас совпали вкусы в отделке жилья?))
В следующей публикации я поясню, почему мы сняли квартиру не на месяц-два, а на более долгий срок, расскажу о наших планах покупки и первых впечатлениях о жизни в «Европее».