Ниже рынка!
СРОЧHАЯ ПРОДАЖА ❗️
ЦЕНА ДО 30 МАЯ❗️
❗️РАСCРOЧКА ОПЛАТЫ ДO KOНЦA ГOДA❗️
🔥 Продается значительно ниже рынка,
из-за финансовых сложностей в бизнесе собственника
Вилла VICTORIA проектировалась, как доходный бизнес-проект для посетителей, ценящих сервис VIP уровня,
и может использоваться как дом для большой семьи
Сейчас проект завершен на 90%, но еще требует финансовых вложений для запуска
Ключевые преимущества проекта:
⛳️ Соседство с гольф клубом «Геленджик Гольф Резорт»
🏊 Открытый бассеин круглогодичного пользования
⏱️ 12 минут на машине от нового аэропоропорта Геленджика
🌇 Прекрасное расположение с видами на бухту Геленджикскую и Горы
Реализация проекта:
🧱 Здание 2 этажа
c подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей
6 спален для размещения 12-18 гостей VIP уровня
Фактическая площадь проекта 1520 кв.м
Зона ведения деятельности 1170 кв.м
Площадь объекта по документам 700 кв.м
-1 этаж - 350м2
🛞 Парковка на 12 авто
🌡️ Теплоснабжение (2 газовых котла)
💧 Насосная с емкостями запаса воды (2000 литров)
⚙️ Оборудование для бассеина (перечень по запросу)
🫧 Прачечечная (3 стиральные машины, 3 сушильные машины, 1 гладилная машина, два парогенератора)
+1 этаж - 350м2 (с балконами)
🛋️ Холл
🍸 Зона Лобби
👨🍳 Кухня-Шеф-повара с винотекой
🌞 Летняя терраса
🤝 Офис-переговорная
🛏️ Гостевая спальня
+2 этаж - 350 м2
👥 Зал
🍜 Кухня-пользовательская (италия Scavolini)
🛁 1 спальная с гидромассажной ванной и сан.узлом
🛀 1 спальная с ванной и сан.узлом
🚿 3 спальные с душевыми кабинами стеклянные перегородки
+3 этаж - 350 м2
🍾 Эксплуатируемая кровля с мягкими зонами из ротанговой мебели
🧘♀️ Зона занятия йогой
🤸♂️ Зона TRX (подвесных тренажоров)
📽️ Летний кинотеатр с экраном 6х4
🛁 2 гидромасажные ванны четырехместные
🚿 Уличный душ
🌳 Полы - палубная доска из лиственницы
Терраса уличная - 120м2
🏊 Бассейн с круглогодичным подогревом размером 12х3,5 м
🌞 Зона для загара
💆♀️ Мануальная зона с навесом,
🥓 Зона с мангалом, тандыром и электрической плитой, мойкой с горячей и холодной водой
Инженерия:
⚡️ Электричество 50 кВт
🚰 Скважина 100 метров
🛢️ Система накопителей и водоподготовки
🧬 Канализация-септики с биологической системой очистки стоков
🚽 Система водоотведения (ливневая и хозбытовая)
♨️ Во всех помещениях водяные теплые полы
👨🔧 Вся сантехника премиального уровня
Бюджет на завершение проекта до уровня "дом под ключ" - 9 млн рублей
✅ На объекте закуплены материалы на сумму 2 млн рублей (перечень по запросу)
✅ Есть бригада, которая может завершить проект до уровня "дом под ключ" за два месяца
✅ Есть бизнес-модель ведения деятельности виллы
✅ Есть риэлторская компания, с предварительным договором на управление
45 млн ₽
